Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Мамаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/11г. по иску Гусаковой <данные изъяты> к Газизову <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в суд и просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что между ней и Газизовым Э.Р. был заключен договор безвозмездного пользования жилой площадью, который послужил основанием для регистрации Газизова Э.Р. В настоящее время она отказалась от договора безвозмездного пользования, однако добровольно с регистрационного учета в ее квартире ответчик не снимается.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры к его извещению.

Представитель третьего лица УФМС района Ясенево города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гусакова Л.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.1997 года, удостоверенного и.о. нотариуса ФИО6, реестровый номер 1-9566, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья <адрес>.

30 марта 2007 года между Гусаковой Л.С. и Газизовым Э.Р. был заключен договор безвозмездного пользования жилой площадью.

23.08.2007 года Газизов Э.Р. был зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Добровольно с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не снимается.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу п. 2 договора безвозмездного пользования жилой площадью, указанная квартира передается Газизову Э.Р. на неопределенный срок.

Газизов Э.Р. был зарегистрирован на основании договора безвозмездного пользования жилой площадью.

Как следует из материалов дела 16 марта 2011 года Гусаковой Л.С. направлены уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Газизов Э.Р. был зарегистрирован как член семьи Гусаковой Л.С., с которым истец выразил намерения расторгнуть договор безвозмездного пользования.

Членом семьи собственника ответчики могли быть при наличии двух юридических фактов: а) совместное проживание с собственником жилья; б) они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, в квартире не проживают и не ведут с собственником совместного хозяйства.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку законных оснований пользования Газизовым Э.Р. спорным жилым помещением не установлено, право пользования последнего квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, и они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л :

Договор о безвозмездном пользовании квартирой от 30 марта 2007 года между Гусаковой <данные изъяты> и Газизовым <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО7, зарегистрированный в реестре за №с - расторгнуть.

Прекратить право пользования Газизова Эмиля Рамильевича двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Газизова Эмиля Рамильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней.

       Судья                                                                                             Е.А. Белянкова