РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 19 мая 2011 г. г. Москва Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Коряковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3395/11 по иску Форстман-Коваленко <данные изъяты> к Квитко <данные изъяты> о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., указывая, что между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, покупатель оплатил в качестве задатка <данные изъяты> руб. Оставшиеся денежные средства должны были быть уплачены в течение 21 дня с момента подписания договора. Стороны подписали дополнительное соглашение, согласно которого срок оплаты продлен до 01.02.2011 года, при этом деньги должны быть выплачены в следующем порядке : <данные изъяты> руб. - в срок до 20.01.2011 года, оставшиеся <данные изъяты> руб. - в срок до 01.02.2011 года. <данные изъяты> руб. покупатель перечислил на счет продавца в срок, однако <данные изъяты> руб. не смогла перечислить на счет продавца, поскольку существенно изменились обстоятельства, поскольку не было денежных средств. Истец обращался к продавцу с просьбой продлить срок платежа, однако ответчик отказалась от исполнения договора, оставил задаток за собой. Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала. Представитель ответчика полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и из материалов дела следует, что 29.12.2010 года истец заключил с ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков №№, 17-а и дома, расположенных по адресу: <адрес>). Стоимость объектов определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Согласно пунктам 2.2, 2.3. и 2.4 договора об условиях и порядке расчетов покупатель уплачивает продавцу указанную сумму в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, а именно: сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей покупатель вносит в течение трех банковских дней с момента подписания договора. Оставшуюся часть суммы в размере <данные изъяты> рублей покупатель обязуется уплатить единовременно или по частям продавцу в течении 21 календарного дня с момента подписания настоящего договора. Ответчик получила сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве задатка. 19.01.2011 года стороны подписали дополнительное соглашение, согласно которого срок оплаты продлен до 01.02.2011 года, при этом деньги должны быть выплачены в следующем порядке : <данные изъяты> руб. - в срок до 20.01.2011 года, оставшиеся 3500000 руб. - в срок до 01.02.2011 года. <данные изъяты> руб. покупатель перечислил на счет продавца в срок. В виду отсутствия денежных средств истец обратился к ответчику с просьбой продлить срок платежа. Пунктом 2.5, 2.6 договора предусмотрено, право продавца в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и оставить за собой задаток. 02.02.2011 года продавец уведомила покупателя письменно под роспись об одностороннем отказе от договора от 29.12.2010 года. Денежные средства, полученные сверх суммы задатка, продавец вернула покупателю. В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В силу п. 2 ст. 381 ГК Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Из содержания договора от 29.12.2010 года следует, что уплаченная покупателем сумма в размере <данные изъяты> руб., внесена в качестве задатка, данное обстоятельство не оспаривается сторонами. Данное обязательство принято покупателем на себя осознанно и добровольно. Неисполнение договора купли-продажи доли, допущено покупателем Форстман-Коваленко К.Г., то есть стороной, давшей задаток, в результате чего он должен остаться у продавца. В материалах дела отсутствуют доказательства невозможности исполнения обязательства по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон (пункт 1 ст. 381 ГК Российской Федерации). Заявленные исковые требования не основаны на нормах гражданского законодательства и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Форстман-Коваленко Константину Георгиевичу в иске к Квитко Светлане Дмитриевне о взыскании денежных средств - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней. Судья Белянкова Е.А.