РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года дело № 2-2393/11 Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/11 по иску Нижегородцевой Н.Д. к ОАО «Страховое общество газовой промышленности» (ОАО «СОГАЗ») о признании прав собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ОАО «Страховое общество газовой промышленности» (ОАО «СОГАЗ») о признании прав собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что ОАО «СОГАЗ» (Ответчик) и ЗАО «НПП «Тема» 07.10.2005 г. заключили инвестиционный договор № 0550-0646-0710ГЖ, в соответствии с которым ЗАО НПП «Тема» приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, а ОАО «СОГАЗ», в свою очередь, обязался инвестировать проектирование и строительство объекта из расчета получения в собственность по окончании строительства квартир и машино-мест в вышеуказанном доме, перечень которых указан в Приложении № 1 к инвестиционному договору. В соответствии с договором уступки прав инвестирования № ЛП 131-135/405 от 06.11.2006 г. права инвестора по договору № 0550-0646-0710ГЖ от 07.10.2005 г. в части инвестирования строительства части объекта и получению в собственность машино-места № 405 проектной площадью 21,74 кв.м., расположенного на первом уровне в жилом доме по адресу: <адрес> перешли к Нижегородцевой Надежде Дмитриевне. Сумма долевого участия Истца согласно пункту 2.1 договора уступки прав инвестирования, в размере <данные изъяты>) руб. 00 коп., Истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается: Актом окончательных расчетов от 05.07.2010 г., подписанным сторонами и платежными документами по оплате долевого взноса. В настоящее время строительство объекта завершено. Распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы № 2643-РП от 21.12.06 г. утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством подземной автостоянки по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>). Причитающееся Истцу машино-место передано ему ЗАО «НПП «Тема» по передаточному акту. Однако Истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять полномочия собственника в полном объеме, поскольку его право не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец просит суд признать за Нижегородцевой Надеждой Дмитриевной право собственности на машино-место №, помещение № ХСП, тип - гаражи, комната №, на этаже -подвал 1, общей площадью 20,3 кв.м. находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, извещался. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту нахождения (л.д. 68). Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель третьего лица ЗАО «НПП «Тема» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Учитывая, что в суд поступило сообщение о том, что ответчик по последнему известному месту нахождения не значится (л.д. 68), суд полагает возможным начать рассмотрение дела при данной явке в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ОАО «СОГАЗ» (Ответчик) и ЗАО «НПП «Тема» 07.10.2005 г. заключили инвестиционный договор № 0550-0646-0710ГЖ, в соответствии с которым ЗАО НПП «Тема» приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, <адрес> а ОАО «СОГАЗ», в свою очередь, обязался инвестировать проектирование и строительство объекта из расчета получения в собственность по окончании строительства квартир и машино-мест в вышеуказанном доме, перечень которых указан в Приложении № 1 к инвестиционному договору. В соответствии с договором уступки прав инвестирования № ЛП 131-135/405 от 06.11.2006 г. права инвестора по договору № 0550-0646-0710ГЖ от 07.10.2005 г. в части инвестирования строительства части объекта и получению в собственность машино-места № 405 проектной площадью 21,74 кв.м., расположенного на первом уровне в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> перешли к Нижегородцевой Надежде Дмитриевне. Сумма долевого участия Истца согласно пункту 2.1 договора уступки прав инвестирования, в размере <данные изъяты>) руб. 00 коп., Истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается: Актом окончательных расчетов от 05.07.2010 г., подписанным сторонами и платежными документами по оплате долевого взноса. В настоящее время строительство объекта завершено. Распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы № 2643-РП от 21.12.06 г. утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством подземной автостоянки по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>). Причитающееся Истцу машино-место передано ему ЗАО «НПП «Тема» по передаточному акту. Однако Истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять полномочия собственника в полном объеме, поскольку его право не зарегистрировано в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, проинвестированное истцом машиноместо (помещение) должно быть оформлено в его собственность, автостоянка, в которой находится спорное машино-место была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде спорного машино-места, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Нижегородцевои Надеждой Дмитриевной право собственности на машино-место № 405, площадью 20,3 кв.м., этаж подвал, помещение № ХСП, комната 211, тип-гаражи, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Взыскать с ОАО «Страховое общество газовой промышленности» в пользу Нижегородцевои Надежды Дмитриевны возврат государственной пошлины в размере 2 075 (две тысячи семьдесят пять) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Чурсина С.С. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ дело № Черемушкинский районный суд <адрес> в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ОАО «Страховое общество газовой промышленности» (ОАО «СОГАЗ») о признании прав собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ОАО «Страховое общество газовой промышленности» (ОАО «СОГАЗ») о признании прав собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что ОАО «СОГАЗ» (Ответчик) и ЗАО «НПП «Тема» ДД.ММ.ГГГГ заключили инвестиционный договор №ГЖ, в соответствии с которым ЗАО НПП «Тема» приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, Ленинский проспект, вл. 131-135, а ОАО «СОГАЗ», в свою очередь, обязался инвестировать проектирование и строительство объекта из расчета получения в собственность по окончании строительства квартир и машино-мест в вышеуказанном доме, перечень которых указан в Приложении № к инвестиционному договору. В соответствии с договором уступки прав инвестирования № ЛП 131-135/405 от ДД.ММ.ГГГГ права инвестора по договору №ГЖ от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства части объекта и получению в собственность машино-места № проектной площадью 21,74 кв.м., расположенного на первом уровне в жилом доме по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, вл. 131-135 перешли к ФИО2. Сумма долевого участия Истца согласно пункту 2.1 договора уступки прав инвестирования, в размере 700.000 (Семьсот тысяч) руб. 00 коп., Истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается: Актом окончательных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами и платежными документами по оплате долевого взноса. В настоящее время строительство объекта завершено. Распоряжением префекта ЮЗАО <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством подземной автостоянки по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, вл. 131-135 (Ленинский проспект, <адрес>). Причитающееся Истцу машино-место передано ему ЗАО «НПП «Тема» по передаточному акту. Однако Истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять полномочия собственника в полном объеме, поскольку его право не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на машино-место №, помещение № ХСП, тип - гаражи, комната №, на этаже -подвал 1, общей площадью 20,3 кв.м. находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, извещался. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту нахождения (л.д. 68). Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель третьего лица Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель третьего лица ЗАО «НПП «Тема» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Учитывая, что в суд поступило сообщение о том, что ответчик по последнему известному месту нахождения не значится (л.д. 68), суд полагает возможным начать рассмотрение дела при данной явке в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ОАО «СОГАЗ» (Ответчик) и ЗАО «НПП «Тема» ДД.ММ.ГГГГ заключили инвестиционный договор №ГЖ, в соответствии с которым ЗАО НПП «Тема» приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, Ленинский проспект, вл. 131-135, а ОАО «СОГАЗ», в свою очередь, обязался инвестировать проектирование и строительство объекта из расчета получения в собственность по окончании строительства квартир и машино-мест в вышеуказанном доме, перечень которых указан в Приложении № к инвестиционному договору. В соответствии с договором уступки прав инвестирования № ЛП 131-135/405 от ДД.ММ.ГГГГ права инвестора по договору №ГЖ от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства части объекта и получению в собственность машино-места № проектной площадью 21,74 кв.м., расположенного на первом уровне в жилом доме по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, вл. 131-135 перешли к ФИО2. Сумма долевого участия Истца согласно пункту 2.1 договора уступки прав инвестирования, в размере 700.000 (Семьсот тысяч) руб. 00 коп., Истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается: Актом окончательных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами и платежными документами по оплате долевого взноса. В настоящее время строительство объекта завершено. Распоряжением префекта ЮЗАО <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством подземной автостоянки по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, вл. 131-135 (Ленинский проспект, <адрес>). Причитающееся Истцу машино-место передано ему ЗАО «НПП «Тема» по передаточному акту. Однако Истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять полномочия собственника в полном объеме, поскольку его право не зарегистрировано в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, проинвестированное истцом машиноместо (помещение) должно быть оформлено в его собственность, автостоянка, в которой находится спорное машино-место была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде спорного машино-места, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, площадью 20,3 кв.м., этаж подвал, помещение № ХСII комната 211, тип-гаражи, расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>. Взыскать с ОАО «Страховое общество газовой промышленности» в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 2 075 (две тысячи семьдесят пять) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Чурсина С.С.