РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 апреля 2011 г.                                г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Коряковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/11 по иску Юлдашева ФИО5 к ООО Управляющая компания «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Юлдашев С.Ю. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» о взыскании убытков в размере <данные изъяты>. В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании решения Тверского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2009 года в его пользу с ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» взыскана уплаченная им по предварительному договору сумма в размере <данные изъяты> и проценты за уклонение от возврата уплаченных истцом средств за период с 11.01.2009 года по 09.04.2009 года в размере <данные изъяты>. На основании решения Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2010 года в его пользу с ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» взысканы денежные средства за период с 10.04.2009 по 15.12.2009 года в размере <данные изъяты>. Истец полагает, что поскольку денежные средства, внесенные им по предварительному договору своевременно не возвращены, у него возникли убытки в виде выплаченных кредитной организации процентов в период с 12.01.2009 года по настоящее время.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

25.12.2007 г. Юлдашев С.Ю. заключил с ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» предварительный договор № 01-65156-1. Пунктом 1 договора предусматривалось, что стороны обязывались заключить договор купли- продажи квартиры не позднее 60 рабочих дней с момента оформления квартиры в собственность продавца, при исполнении покупателем своих обязательств, указанных в п. 3 договора. 08.07.2008 г. и 11.07.2008 г. стороны подписали дополнительные соглашения к предварительному договору, в которых стороны уточнили порядок и сроки оплаты обеспечительного платежа. Все обязательства по оплате в размере <данные изъяты>., истом исполнены в полном объеме.

В целях исполнения обязательств по оплате <данные изъяты>. в соответствии с п. 3.1.4 предварительного договора истцом был заключен кредитный договор № 634/0100-0000670 от 11.07.2008 года с Банком ВТБ 24.

Поскольку основной договор купли- продажи до 25.12.2008 г. так и не был заключен по решению суда с ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» в пользу истца было взыскано <данные изъяты>. и проценты за уклонение от возврата уплаченных истцом средств за период с 11.01.2009 года по 09.04.2009 года в размере <данные изъяты>

На основании решения Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2010 года в его пользу с ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» взысканы денежные средства за период с 10.04.2009 по 15.12.2009 года в размере <данные изъяты>.

Требование о взыскании процентов суд признал обоснованным, исходя из того, что, ответчик пользовался денежными средствами истца, неправомерно их удерживая. За пользование чужими денежными средствами ст. 395 ГК РФ установлена ответственность в виде уплаты процентов.

Права и обязанности ЗАО Управляющая компания «Старый город» по договору доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Северный парк» были переданы ООО Управляющая компания «Премиум финанс».

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не было нарушено (упущенная выгода).

Обязательным условием наступления ответственности является причинная связь между противоправными действиями ответчика и наступившим вредом.

Исходя из смысла названных норм, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков. Доказыванию подлежит каждый элемент убытков.

При разрешении спора суд руководствуется ст. 15 ГК РФ, определившей понятие убытков, и возможностью возмещения убытков, установленной ст. 395 ГК РФ, когда убытки от невозврата денежных средств превышают сумму процентов, начисленных за просрочку возврата денежных средств.

Истец просит взыскать с ответчика убытки, причиненные привлечением истцом денежных средств по ставке 13.2% годовых по кредитному договору № 634/0100-0000670 от 11.07.2008 года с Банком ВТБ 24. При этом указывает, что с 12.01.2009 года по день обращения в суд истцом выплачены банку проценты по кредитному договору - <данные изъяты>.

Из обстоятельств дела и представленных истцом доказательств (выписки из лицевого счета 40817-810-2-3700-0007677) не усматривается причинно-следственной связи между неуплатой истцом процентов по кредитному договору и несвоевременным возвратом денежных средств, уплаченных по предварительному договору.

Поскольку из представленных материалов дела не усматривается, что убытки, возникшие у истца, находятся в прямой причинно-следственной связи с бездействием ответчика, в удовлетворении иска суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Юлдашеву ФИО6 в иске к ООО Управляющая компания «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» о взыскании убытков - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья                   Белянкова Е.А.