06 апреля 2011 года судья Черемушкинского районного суда г. Москвы Попов Б.Е., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1753/11 по иску Егоровой ФИО9 к ОАО «СОГАЗ» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился ОАО « СОГАЗ» о признании права собственности на машино-место №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя иск тем, что взятые на себя обязательства по договору купли-продажи машино-места от 08.06.2010 г. истец исполнил в полном объеме, на основании чего приобрел право собственности на вновь созданное недвижимое имущество. Стоимость уступки, согласно п.2.1. договора уступки, составляет <данные изъяты>. Истец полностью и надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору уступки. Однако до настоящего времени истец не оформил право собственности на спорный объект недвижимости, т.к. ответчик не представляет документы, необходимые для подачи в регистрирующий орган для регистрации права собственности. В связи с этим истец просит признать право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ОАО «СОГАЗ» в судебное заседание не явились, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ЗАО «НПП» «Тема» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Правительство г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 07.10.2005г между ОАО «СОГАЗ» и ЗАО «НПП «Тема» был заключен инвестиционный договор № 0550-0646-071ОГЖ, в соответствии с которым ЗАО НПП «Тема» приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на земельном участке по строительному адресу: <адрес> а ОАО «СОГАЗ», в свою очередь, обязался инвестировать проектирование и строительство объекта из расчета получения в собственность по окончании строительства квартир и машино-мест в вышеуказанном доме, перечень которых указан в Приложении № 1 к инвестиционному договору.

В соответствии с договором уступки прав инвестирования № ЛП 131-135/67 от 06.11.2006 г. права инвестора по договору № 0550-0646-071 ОГЖ от 07.10.2005 г. в части инвестирования строительства части объекта и получению в собственность машиноместа №, расположенного на первом уровне в жилом доме по адресу: <адрес> перешли к ФИО10

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве от 19.05.2010 г. права инвестора в полном объеме по вышеуказанному договору перешли к ФИО2.

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве от 08.06.2010 г. права инвестора в полном объеме по вышеуказанному договору перешли к Егоровой ФИО11 (Истец).

Сумма долевого участия Истца согласно пункту 2.1 договора уступки прав, в <данные изъяты>., Истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается: Актом окончательных расчетов от 01.07.2010 г., подписанным сторонами.

В настоящее время строительство объекта завершено. Распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы № 2643-РП от 21.12.06 г. утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством подземной автостоянки по адресу: Г<адрес>. Причитающееся истцу машино-место передано ему ЗАО «НПП «Тема» по передаточному акту.

В результате неурегулированности отношений между участниками инвестиционной деятельности, нарушаются законные права и интересы Истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, но не имеющего возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного им машино-места

В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного и принимая во внимание то обстоятельство, что истцом условия договора уступки прав требования исполнены в полном объеме, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Егоровой ФИО12 право собственности на машино-место, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности в ЕГРП за ФИО13 на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья                         Б.Е.Попов