Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 марта 2011 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Коряковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/11г. по иску Чумаченко ФИО9 к Хомякову ФИО10 о признании недействительным договора найма жилого помещения и по встречному иску Мироновой ФИО11, Кадырова ФИО12 к Чумаченко ФИО13 о признании приобретшими право пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Чумаченко Ю.С. и Хомяков В.Г. являются собственниками каждый по 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>. Согласно решения мирового судьи судебного участка № района <адрес> г. Москвы определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, в пользование Хомякову В.Г. выделена комната площадью № а Чумаченко Ю.С. - комната площадью №.м, места общего пользования оставлены в совместном пользовании сторон. Истец обратился в суд и просит признать недействительным договор найма жилого помещения, заключенный между мотивируя тем, что в договор найма жилого помещения от 22.12.2009 года, заключенный между Хомяковым В.Г., с одной стороны, и Мироновой К.В и Кадыровым А.А., с другой стороны не соответствует требованиям закона, поскольку по договору Хомяков В.Г. распорядился не принадлежащей ему комнатой. Определением от 16 марта 2011 г. производство по делу в части иска Чумаченко Ю.С. к Хомякову В.Г., Мироновой К.В., Кадырову А.А. о выселении прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части. Представитель истца исковые требования поддержала. Ответчики Миронова К.В., Кадыров А.А. в судебное заседание не явились, извещены. Представитель Хомякова В.Г. возражал против удовлетворения исковых требований о признании недействительным договора найма жилого помещения в силу их необоснованности, отказался от иска о признании приобретшими право пользования жилым помещением. Суд, выслушав представителей Чумаченко Ю.С. и Хомякова В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. В силу ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Чумаченко Ю.С. и Хомяков В.Г. являются собственниками каждый по 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>. Согласно решения мирового судьи судебного участка № района <адрес> г. Москвы определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, в пользование Хомякову В.Г. выделена комната площадью №, а Чумаченко Ю.С. - комната площадью №.м, места общего пользования оставлены в совместном пользовании сторон. Договором найма жилого помещения от 22 декабря 2009 года предусмотрено, что наймодатель Хомяков В.Г. предоставляет в пользование Мироновой К.В. и Кадырову А.А. в целях проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ помещение, состоящее из комнаты, расположенное по адресу: <адрес>. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд отмечает, что срок на который предоставлялось помещение в виде комнаты истек, Чумаченко Ю.С. стороной оспариваемого договора не является, данный договор не является основанием для вселения иных лиц в квартиру, в которой Чумаченко Ю.С. является собственником 1/2 доли, а потому интерес ее не нарушен. На основании изложенного требование о признании недействительным договора найма жилого помещения не подлежит удовлетворению. Поскольку законных оснований пользования спорным жилым помещением Мироновой К. В. и Кадырова А.А. не установлено, оснований для признания их приобретшими право пользования жилым помещением не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Чумаченко ФИО14 в иске к Хомякову ФИО15 о признании недействительным договора найма жилого помещения - отказать. Мироновой ФИО16, Кадырову ФИО17 в иске к Чумаченко ФИО18 о признании приобретшими право пользовании жилым помещением - отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней. Судья Белянкова Е.А.