15 ноября 2011года                                                                                                   г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Лозовик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4661/11 по иску Егоровой А.Н. к Егорову А.Н. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признать недействительным свидетельство о собственности на жилище № выданное 25 июня 1992 года Егорову <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В обоснование требований истец указала, что с 1979 г. является членом ЖСК «Тамань», занимала трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, пай за которую выплачен полностью в январе 1992 г. Свое право собственности истец в установленном законом порядке не регистрировала. В апреле 2011 г. истцу стало известно, что ее сын Егоров А.Н. зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру в ДЖП и ЖФ г. Москвы и ему было выдано свидетельство о праве собственности на жилище. Однако никаких сделок с указанной квартирой она не совершала, паевой взнос никому не передавала. Ответчик, будучи несовершеннолетним до 29.04.1991 г., паевой взнос не выплачивал, в члены ЖСК не принимался, права на паенакопления не приобретал и никаких оснований для приобретения указанного жилого помещения в собственность не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования, поддержал.

Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Егоров А.Н. в судебное заседание явился, иск не признал, мотивируя тем, что выплачивал паевой взнос за спорную квартиру со стипендии, однако доказательств этому не имеет. Кроме того, показал, что права собственности на данное жилое помещение не регистрировал, свидетельство о собственности на свое имя впервые увидел в прошлом году.

Представитель третьего лица - ЖСК "Тамань" в судебное заседание явилась, пояснила, что членом ЖСК является истец, пай выплачен ею в полном объеме, ей выдавалась справка о выплаченном пае. Выдавалась ли справка о выплаченном пае ответчику в 1992 году - ей не известно.

Третьи лица Егоров Н.П. и Зарубина Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ЖСК «Тамань», проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Пай за которую выплачен полностью в январе 1992 г. (л.д. 6), 25.06.1992 г. на имя Егорова <данные изъяты> было выдано свидетельство о собственности на жилище (л.д. 7). Из справки, выданной председателем правления ЖСК "Тамань" 27.04.2011 г. следует, что Егоровой А.Н. в январе 1992 г. полностью был выплачен пай. В мае 1992 г. по ее заявлению финансово-лицевой счет был переведен на имя ее сына - Егорова А.Н. Данными о переводе паенакоплений на имя Егорова А.Н. правление не располагает (л.д. 23). По сообщению ДЖП и ЖФ г. Москвы документы послужившие основанием для регистрации права собственности по <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 38). В ЕГРП Управления Росреестра г. Москвы сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 40, 41).

Как указано в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пункт 59 названного Постановления предусматривает, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ЖСК, занимает спорную квартиру, пай за которую был внесен полностью, приобрела тем самым право собственности на данную квартиру в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ и п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года №443-1, действовавшего на момент выплаты пая, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств наличия оснований для приобретения права собственности у ответчика на спорную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

           Признать недействительным свидетельство о собственности на жилище № выданное 25 июня 1992 года Егорову <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

          Признать за Егоровой <данные изъяты> право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Черемушкинского районного суда г. Москвы 14 июня 2011 г. в виде наложения ареста на <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Егоровой А.Н. на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: