22 ноября 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6350/11 по иску Архиповой <данные изъяты> к Семину <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истица Архипова О.А. обратилась в суд с иском к Семину О.В. о взыскании задолженности по договору займа, мотивируя тем, что 28 октября 2008 года между сторонами заключен договор займа, по условиям которого ответчику на условиях возвратности предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата до 28 октября 2009 года. При заключении договора ответчик принял обязательство осуществлять погашение суммы займа путем внесения ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что принятые по договору обязательства ответчик не исполнил, истица просит взыскать с него задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, а также обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества на основании п. 2.1.2 заключенного между сторонами договора о залоге в размере <данные изъяты> рублей. Также истица просит взыскать с ответчика возврат уплаченной при подаче иска госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Истица Архипова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет Пышкин Д.Б., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Семин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Выслушав объяснения представителя истицы Пышкина Д.Б., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.317 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (ст.140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлена законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке. В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с ч.1 ст.56 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. В судебном заседании установлено, что 28 октября 2008 года между Семиным О.В. и Архиповой О.А. заключен договор займа, по условиям которого ответчику Семину О.В. на условиях возвратности предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата до 28 октября 2009 года (л.д.л.д.11 - 12). В соответствии с п.1.2 договора займа при заключении договора ответчик принял обязательство осуществлять погашение суммы займа путем внесения ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей не позднее 28 числа каждого месяца. В соответствии с п.1.3 договора займа обязательным условием предоставления займа является передача заемщиком в залог займодавцу имущества заемщика, реализация которого позволит займодавцу покрыть убытки, понесенные им в случае невозврата заемщиком займа. Факт получения ответчиком денежных средств по договору займа подтверждается распиской (л.д.14). В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа 28 октября 2008 года между сторонами заключен договор о залоге однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.2.1.2 договора о залоге стороны пришли к соглашению, что стоимость передаваемой в залог квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.2.4 предмет залога находится у залогодателя. В соответствии с п.3.3.1 договора о залоге в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога. Судом установлено, что ответчиком Семиным О.В. обязательства по договору займа до настоящего времени не исполнены, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рублей. Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы об обращении взыскания на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ответчик, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, что соответствует требованиям с ч.1 ст.56 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При разрешении вопроса об определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании п. 2.1.2 заключенного между сторонами договора о залоге суд считает возможным удовлетворить исковые требования Архиповой О.А. в данной части, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Семина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу Архиповой <данные изъяты> по договору займа сумму в размере <данные изъяты> руб. и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в собственности Семина <данные изъяты> и являющейся предметом залога. Определить способ реализации вышеуказанного имущества - квартиры общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд. Судья: И.П. Федорова