22 ноября 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., с участием адвоката Фейзрахманова Ш.А., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6356/11 по иску Пиркиной <данные изъяты> к Махлаеву <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Пиркина М.С. обратилась в суд с иском к Махлаеву А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что, являясь собственником спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 23 декабря 2009 года заключила с ответчиком Махлаевым А.В. договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением, однако ответчик нарушает условия заключенного договора, поскольку не выполняет обязательства по содержанию квартиры в чистоте и исправности, не осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, не несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом дома. На основании изложенного истица просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истица Пиркина М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее интересы по доверенности представляет Кафанова Х.В., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является супругом внучки истицы, обязательства по содержанию квартиры в чистоте и исправности не выполняет, не осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, чем существенно нарушает условия заключенного между сторонами договора.

Адвокат Фейзрахманов Ш.А. в интересах истицы в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Махлаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета ввиду отсутствия от ответчика соответствующего заявления, в остальной части исковые требования оставил на усмотрение суда.

      Выслушав объяснения представителя истицы Кафановой Х.В., адвоката Фейзрахманова Ш.А., допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является истица Пиркина М.С.

Пользователями спорного жилого помещения помимо собственника также являются ФИО7, ФИО8, а также ответчик Махлаев А.В.

23 декабря 2009 года между истицей Пиркиной М.С. и ответчиком Махлаевым А.В. заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании которого истица передала ответчику в безвозмездное временное пользование спорную квартиру с правом регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.4 указанного договора квартира передана ответчику для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.

На основании п.6 договора безвозмездного пользования ответчиком Махлаевым А.В. дано обязательство содержать спорное жилое помещение в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

В соответствии с п.7 договора безвозмездного пользования расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

Из представленных истицей квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует, что ответчик обязательства по содержанию и ремонту спорного жилого помещения не исполняет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является другом семьи истицы, часто бывает в гостях у истицы, ответчик начал проживать в спорной квартире с внучкой истицы примерно с 2008 года и прожил около трех лет, с весны 2011 года в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, в квартире был выполнен косметический ремонт, однако ответчик участия в ремонте жилого помещения не принимал.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

12 августа 2011 года истица направляла ответчику уведомление с предложением о расторжении договора безвозмездного пользования в связи с существенным нарушением со стороны ответчика условий договора, однако ответчик для расторжения договора не явился (л.д.л.д.8, 9).

Таким образом, судом установлено, что в нарушение условий договора безвозмездного пользования ответчик по назначению спорное жилое помещение не использует, в квартире не проживает, обязательства по содержанию спорной квартиры в чистоте и исправности не выполняет, расходы по содержанию спорной квартиры не несет.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание положения ч.1 ст.699 ГК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о расторжении договора безвозмездного пользования.

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире на основании указанного выше договора безвозмездного пользования, который подлежит расторжению, требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, суд также находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, заключенный 23 декабря 2009 года между Пиркиной <данные изъяты> и Махлаевым <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО9, зарегистрированный в реестре за №.

Снять Махлаева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.

Федеральный судья        И.П. Федорова