07 ноября 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6142/11 по иску Петровой <данные изъяты> к Малыгину <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Петрова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Малыгину А.А. о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что, являясь собственником спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 29 ноября 2008 года заключила с ответчиком Малыгиным А.А. договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением, однако ответчик нарушает условия заключенного договора, поскольку ответчик спорную квартиру для проживания не использует, не выполняет обязательства по содержанию квартиры в чистоте и исправности. На основании изложенного истица просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту пребывания.

Истица Петрова Г.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является двоюродным племянником ее супруга, в спорной квартире прожил примерно неделю с даты заключения договора, в настоящее время квартиру для проживания не использует, чем существенно нарушает условия заключенного между сторонами договора.

Ответчик Малыгин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Петров А.В. в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, ответчик в спорной квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет.

Третье лицо Петрова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета ввиду отсутствия от ответчика соответствующего заявления, в остальной части исковые требования оставил на усмотрение суда.

       Выслушав объяснения истицы Петровой Г.Ф., третьего лица Петрова А.В., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является Петрова Г.Ф.

Пользователями спорного жилого помещения помимо собственника также являются Петров А.В., Петрова Е.М., а также ответчик Малыгин А.А.

29 ноября 2008 года между истицей Петровой Г.Ф. и ответчиком Малыгиным А.А. заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании которого истица передала ответчику в безвозмездное временное пользование спорную квартиру с правом регистрации по месту пребывания сроком на пять лет.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания на срок с 29 ноября 2008 года по 29 ноября 2013 года.

В соответствии с п.4 указанного договора квартира передана ответчику для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.

На основании п.6 договора безвозмездного пользования ответчиком Малыгиным А.А. дано обязательство содержать спорное жилое помещение в чистоте и исправности.

В соответствии с п.7 договора безвозмездного пользования расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

Истица направляла ответчику телеграмму с предложением о расторжении договора безвозмездного пользования в связи с существенным нарушением со стороны ответчика условий договора, однако ответчик для расторжения договора не явился.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является соседкой истицы по лестничной площадке, в спорной квартире фактически проживает истица, ее сын Петров А.В., ее супруг и третье лицо Петрова Е.М, иных проживающих в квартире лиц не видела, о том, что истица заключила договор с ответчиком, по условиям которого он может проживать в квартире, ей ничего неизвестно.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является соседкой истицы, проживает в том же доме с 1967 года, ей известно, что ответчик является родственником супруга истицы, истица заключила с ним договор для того, чтобы он мог устроиться на работу, однако в спорной квартире ответчик не проживает, свидетель не видела ответчика на протяжении длительного периода времени, коммунальные услуги ответчик также не оплачивает, о чем ей известно со слов истицы.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение условий договора безвозмездного пользования ответчик по назначению спорное жилое помещение не использует, в квартире не проживает, обязательства по содержанию спорной квартиры в чистоте и исправности не выполняет, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о расторжении договора безвозмездного пользования и лишении ответчика права безвозмездного временного пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире на основании указанного выше договора безвозмездного пользования, который подлежит расторжению, требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту пребывания в спорной квартире, суд также находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 29 ноября 2008 года, заключенный между Петровой <данные изъяты> и Малыгиным <данные изъяты>

Лишить Малыгина <данные изъяты> права безвозмездного временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Малыгина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.

Федеральный судья        И.П. Федорова