Решение в окончательной форме изготовлено: 08.11.2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5743/11 по иску Гафиуллиной <данные изъяты>, Гафиуллина <данные изъяты> к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на квартиру, Установил: Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес> по 1/2 доли за каждым. Исковые требования истцы мотивируют тем, что 15 декабря 2008 года истцы и ответчик заключили договор купли-продажи квартиры. На основании данного Договора истцы приобретают у ответчика <адрес>, общей площадью 79,20 кв.м, расположенную по указанному выше адресу в равных долях. Истцы надлежащим образом исполнили вытекающую из договора обязанность по уплате стоимости отчуждаемого имущества, а именно, оплатили своевременно и в полном объеме сумму, указанному в п. 3 договора, что подтверждается платежным поручением № 4 от 15.12.2008 года, согласно которому истец перечислил в счет оплаты приобретенной им квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (л.д.10). По Акту приема-передачи квартиры от 31 августа 2011 года истцам передана квартира, истцы фактически владеют и пользуются в настоящее время квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Жилой дом введен в эксплуатацию, однако из-за спора относительно реализации инвестиционного контракта истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Истцы также просят взыскать с ответчика возврат государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в размере <данные изъяты> руб. Истцы в судебное заседание не явились. Представитель истцов в лице Гусейхановой Г.А. иск поддерживает. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Третьи лица - Правительство Москвы и Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск, в которых исковые требования не признают. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно нормам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Установлено, что стороны 15 декабря 2008 года заключили договор купли-продажи, в соответствии с которыми ответчик продает, а истцы покупает двухкомнатную квартиру по <адрес>, вл.7, <адрес>. Истцы исполнили свои обязательства, предусмотренные договором по оплате стоимости квартиры. Истцы полностью внесли на расчетный счет ответчика стоимость квартиры. Ответчик фактически передал истцам спорную квартиру, последние на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, однако из-за отсутствия акта о результатах реализации Инвестиционного контракта между юридическими лицами, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Из платежного поручения о перечислении денежных средств в счет уплаты квартиры указано, что истцы оплачивает квартиру в <адрес> в <адрес>. Отсутствие Акта о реализации инвестиционного контракта не может служить основанием нарушения прав истцов, которые в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате жилого помещения, фактически вселились в квартиру и проживают в ней, оплачивают жилищно-коммунальные услуги., с ними заключен Договор № 59 управления многоквартирным домом от 01.09.2011г. <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию от 03 июля 2008 года. Согласно представленному в суд поэтажному плату и экспликации спорная квартира имеет общую площадь 79,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 40,1 кв.м, вспомогательная - 39,1 кв.м., а также балкон площадью 1,7 кв.м. Истцом Гафиуллиной А.М. при предъявлении иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Гафиуллиной <данные изъяты> и Гафиуллиным <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м, в том числе: жилой площадью 40,1 кв.м, вспомогательной - 39,1 кв.м, расположенную на 14 этаже по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. Взыскать с ОАО «Группа Компаний ПИК» в пользу Гафиуллиной <данные изъяты> возврат государственной пошлины <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд. Судья: И.П.Федорова