31 января 2012 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Корецкая Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/12 по иску Фокина <данные изъяты> к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование чего указал, что на основании договора краткосрочного социального найма жилого помещения № от 07 января 2010 года, заключенного между сторонами, истец переехал в квартиру по вышеуказанному адресу, которую он принял в срочное возмездное пользование, с последующим заключением договора мены или договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение. По настоящее время ответчик не заключил с истцом договора передачи квартиры в собственность, что лишает его получить квартиру в собственность.

Истец Фокин Л.Н. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении дела в суд не обращался, возражений не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что на основании Договора краткосрочного найма жилого помещения № от 07 апреля 2010 года, заключенного между Департаментов жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Фокиным Л.Н., последнему передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в распоряжении Правительства Москвы: отдельную, однокомнатную квартиру, площадью жилого помещения - 39.7 кв.м., в том числе жилой площадью - 16.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, с последующим заключением договора мены или договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение в установленном порядке.

По данным Юго-Западное ТБТИ ГУП МосгорБТИ от 10 ноября 2011 года, инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на 10 ноября 2011 года составляет <данные изъяты> коп.

На неоднократные обращения и заявления Фокина Л.Н. в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, по вопросу оформления договора передачи <адрес> в собственность, предоставленной в порядке переселения из <адрес>, истцу было отказано в заключении указанного договора.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, суд считает, что имеются основания для признания за Фокиным Л.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

                                                          Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Фокиным <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ГУ ФРС за Фокиным Л.Н. на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                    Б.Е. Попов