Решение в окончательной форме изготовлено: 06.02.2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20января 2012 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы, в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45\12 по иску Ховриной <данные изъяты>, Дукузова <данные изъяты>, Ерощенко <данные изъяты> к ТСЖ «Ленинский 137-1», Ефремовой <данные изъяты> о признании недействительными решения Правления ТСЖ «Ленинский 137-1» о привлечении ООО ЧОП «Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» по оказанию услуги по охране общего имущества, покушении на неприкосновенность частной жизни и свободу передвижения,

Установил:

       Истцы обратились в суд с иском к ответчикам - ТСЖ «Ленинский 137-1», Ефремовой Т.В., Васенину В.Л., ООО ЧОП «Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» о защите права пользования общей собственностью, личных неимущественных прав, о признании решения Васенина В.Л. и Ефремовой Т.В. о привлечении ООО «ЧОП Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» на оказание услуг по охране общего имущества по адресу: <адрес> недействительным, о признании недействительными действий Васенина В.Л. и Ефремовой Т.В. об ограничении входа (выхода) собственников на территорию дома по адресу: <адрес>, о сборе конфиденциальной информации. В обоснование иска истцы указывают, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес> в <адрес>. В апреле 2011 года они узнали, что с 01 мая 2011 года услуги по охране общего имущества ТСЖ, обеспечению внутриобъектового и пропускного режима на всем объекте будет оказывать ООО «ЧОП Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ». Кроме того, ответчики предлагали собственникам квартир обновить списки допущенных в квартиру лиц, обновить списки допущенных для въезда в жилую зону автомобилей, уточнить номера контактных телефонов, сообщить о сдаче квартир в аренду, если квартира сдается, обновить разрешения ТСЖ на ремонт квартиры, проверить и обновить при необходимости все электронные ключи доступа на объект. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04 марта 2011 года ТСЖ «Ленинский 137-1» было ликвидировано, полномочия бывшего Председателя Товарищества прекращены. Однако Ефремова Т.В., как Председатель Товарищества, и Васенин В.Л., как Исполнительный директор Товарищества, отказались сложить свои полномочия и приняли от имени правления ТСЖ решение о том, что с 01 мая 2011 года услуги по охране дома будет оказывать ООО «ЧОП Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ». Никаких решений собственников помещений по охране общей собственности, в том числе с привлечением ООО «ЧОП Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ», не принималось. Таким образом, все решения, принятые ответчиками Ефремовой Т.В. и Васениным В.Л., являются нарушением прав собственников жилых помещений, ограничением права пользования имуществом, покушением на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства.

        Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

        Представитель истцов (по доверенности Ховрин Н.Г.) в судебное заседание явился, уточнил исковые требования и просит исключить из числа ответчиков ООО «ЧОП Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ», а также Васенина В.Л., пояснил, что он исключает из оснований заявленных требований, как принятие общим собранием собственников помещений решения о ликвидации ТСЖ, так как решение от 04 марта 2011 года о ликвидации Товарищества, признано судом незаконным и недействительным. Вместе с тем, от исковых требований не отказывается и иск поддерживает в полном объеме.

         Представитель ответчиков - ТСЖ «Ленинский 137-1» и Ефремовой Т.В. (по доверенности Корнев А.Б.) в судебное заседание явился, иск не признает.

        Третье лицо - представитель УВД по ЮЗАО ГУ МВД Российской Федерации по городу Москве (по доверенности Неклюдов Е.Ю.) в судебное заседание явился, пояснил, что ООО «ЧОП Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» имеет разрешение и лицензию на охранную деятельность. Специального разрешения или лицензии на охрану конкретного объекта в силу закона не требуется, после заключения договора на охрану объекта между охранной организацией и объектом, Отдел лицензионно-разрешительной работы УВД района ставится в известность. В данном случае, после заключения договора об оказании охранных услуг между ООО «ЧОП Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» и ТСЖ «Ленинский 137-1» УВД района Теплый Стан был поставлен в известность.

        Третье лицо - УВД района Теплый Стан г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

        Выслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

        В судебном заседании установлено, что между товариществом собственников жилья «Ленинский 137-1» в лице председателя правления Ефремовой Т.В. и ООО ЧОП «Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» заключен договор № об оказании охранных услуг от 20 апреля 2011 года.

       Полномочия и действия ответчика Ефремовой Т.В. основаны на положениях ст. ст. 135, 137, 138, 144, 145, 147,149 ЖК РФ; пунктах 9.3 и 10.3. Устава ТСЖ «Ленинский 137-1»; решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ленинский 137-1», оформленного протоколом № от 15 марта 2011 года; решения заседания правления товарищества об избрании Ефремовой Т.В. председателем правления товарищества, оформленного протоколом № 5 от 15.03.2011 года.

        Ссылка истцов, что полномочия Ефремовой Т.В., как председателя правления, прекращены на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 4 марта 2011 года о ликвидации ТСЖ "Ленинский 137-1", является несостоятельной.

        Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 20 июня 2011 года по гражданскому делу № 2-3565/2011., вступившего в законную силу 26 июля 2011 года, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу<адрес> ликвидации товарищества собственников жилья "Ленинский 137-1", проведенного в форме заочного голосования от 04 марта 2011 года, признано незаконным, а протокол, отражающий результаты голосования, недействительным.

         Исходя из изложенного, договор между ТСЖ «Ленинский 137-1 и ООО ЧОП «Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» заключен в соответствии с действующим законодательством РФ и уполномоченными с обеих сторон лицами.

         В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Исковое заявление не содержит никаких указаний на то, какими действиями ответчика Ефремовой Т.В., нарушены права или законные интересы истцов как собственников, в чем заключается нарушение права частной жизни, личной и семейной тайны, права свободного передвижения, выбора места пребывания или жительства, а также доказательств, подтверждающих эти обстоятельства.

        Как пояснил представитель ответчиков, объявление от 21 апреля 2011 года, в котором предлагалось собственникам жилых помещений обновить списки допущенных в квартиру лиц, обновить списки допущенных для въезда в жилую зону автомобилей, уточнить номера контактных телефонов, сообщить о сдаче квартир в аренду, если квартира сдается, обновить разрешения ТСЖ на ремонт квартиры, проверить и обновить при необходимости все электронные ключи доступа на объект, носило рекомендательный характер, а не обязывающий характер. Собственники помещений могли и не представлять указанные сведения и никаких мер принудительного характера в случае непредоставления данных сведений со стороны ТСЖ к собственникам помещений не применялись, в связи с чем тайна личной жизни, право свободного передвижения, выбор места пребывания и жительства со стороны ТСЖ, а также Ефремовой Т.В. не нарушались.

        Оценив представленные в суд доказательства как со стороны истца, так и со стороны ответчиков, в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

        На основании изложенного, ст.ст. 150, 247, 304 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

        В иске Ховриной <данные изъяты>, Дукузову <данные изъяты>, Ерощенко <данные изъяты> к ТСЖ «Ленинский 137-1», Ефремовой <данные изъяты> о признании недействительными решения Правления ТСЖ «Ленинский 137-1» о привлечении ООО ЧОП «Агентство Безопасности «КИПАРАЙЗ» по оказанию услуги по охране общего имущества, покушении на неприкосновенность частной жизни и свободу передвижения отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:                                                        И.П.Федорова