РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Коряковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/12 по иску Викуловой <данные изъяты> к Викулову <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой, о взыскании платы за пользование частью помещения, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в собственности Викуловой Е.В. и Викулова Ю.В. находится <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, при этом Викуловой Е.В. принадлежит 825/1000 доли квартиры, а Викулову Ю.В. 175/1000 доли квартиры, между ними не определен порядок пользования квартирой. Она предлагает предоставить в пользование ответчика комнату, площадью 9,3 кв.м, при этом взыскать с него в ее пользу плату за пользование площадью, превышающей его долю в квартире <данные изъяты> рублей в год. Представитель истицы в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее возражал против передачи комнаты в пользование за плату. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом. В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно требованиям ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Судом установлено, что в собственности Викуловой Е.В. и Викулова Ю.В. находится <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, при этом Викуловой Е.В. принадлежит 825/1000 доли квартиры, а Викулову Ю.В. 175/1000 доли квартиры. Жилая площадь данной квартиры - 28,2 кв.м, площадь комнат -9,3 кв.м и 18,9 кв.м. В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Исходя из того, что размер комнаты, которую истец просит выделить в пользование ответчику 9,3 кв.м превышает площадь, соответствующую его доле (4,95 кв. м), при этом выделить в его пользование иную комнату (меньшей площади) не представляется возможным и Викулов Ю.В. не давал своего согласия на осуществление платы за пользование частью помещения, превышающей его долю, оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования квартирой, о взыскании платы за пользование частью помещения не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Викуловой <данные изъяты> в иске к Викулову <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой, о взыскании платы за пользование частью помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца. Судья Е.А. Белянкова