Дело № 2-171/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев гражданское дело по иску Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района Республики Татарстан к собственникам земельных долей Фаварисовой С.Г., Минетдиновой М.М., Хайбрахмановой М.З., Сафиуллиной М.Ш., Вахитову М.С., Давлетшиной Г.Г., Гатауллиной Н.З., Мухаметшину Ш.Д., Муртазиной Ф.М., Муртазиной Ф.И., Давлетшиной З.Г., Галимовой З.Х., Садыкову Р.Ф., Мирзанову Ф.Г., Валиуллиной М.М., Хабибуллиной Р.А., Зиганшиной С.М., Садрыеву Г.С., Самархановой Р.М., Фархутдиновой Ш.М., Шафигулову М.Ш., Мусиной-Нургатиной Ф.Ф., Мухаметзяновой М.М., Хабибуллиной Г.М., Мингалимовой С.Б., Садрыевой Р.Т., Ибятовой Х.М., Мухаметшиной С.М., Мухаметшину Т.Д., Давлетшину Х.Х., Мингалимову М.Х., Загитовой Ф.А., Хабибуллиной С.В. о признании права собственности на земельные участки из не востребованных земельных долей,
установил:
Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района РТ обратился в суд с иском к собственникам земельных долей, расположенных на территории Нижнечегодайского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ на том основании, что в ходе приватизации во исполнение Указа Президента РТ № УП-244 от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других Государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» земли СПК «Маяк» Черемшанского района РТ были переданы в собственность членам сельскохозяйственных организаций и другим гражданам.
В силу п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были проведены, предусмотренные вышеприведенной нормой закона, мероприятия, а именно: в средствах массовой информации дано объявление о проведении собрания для формирования и утверждения списков собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех лет со дня получения свидетельств о праве собственности, расположенных на территории Нижнечегодайского сельского поселения. По истечении 90 дней со дня публикации списков собственников земельных долей были утверждены акты согласования списков собственников изъявивших в течение этих 90 дней желание распорядиться своей земельной долей и не изъявивших такого желания. По количеству собственников, не изъявивших желание распорядиться своей земельной долей, были образованы земельные участки невостребованных земельных долей из земель находящихся на территории Нижнечегодайского сельского поселения, определено его место нахождения и данный участок поставлен на кадастровый учет.
Поскольку собственники земельных долей, расположенных на территории Нижнечегодайского сельского поселения в количестве 33-ех человек, владеющих каждый земельной долей в размере … га., не распорядились своей земельной долей в срок более трех лет и не воспользовались своим правом изъявить желание распорядится долей в предоставленные 90 дней, Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района РТ просит признать за Нижнечегодайским сельским поселением Черемшанского муниципального района РТ право собственности на земельный участок общей площадью … га., за кадастровым номером №, состоящий из невостребованных земельных долей, находящихся ранее в землепользовании СПК «Маяк» Черемшанского района РТ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шириязданова Э.Г. исковые требования поддержала частично и просила их удовлетворить.
Наследник умершего ответчика Валиуллиной М.М. – Самарханов Р.М. иск не признал и просил не прекращать за Валиуллиной М.М. право собственности на земельную долю размером … га, так как он желает принять наследство и пользоваться этим земельным участком, в установленные законом сроки оформить наследство не смог по уважительным причинам, в период оформления земельных долей в собственность находился на Севере.
Ответчики Мусина-Нургатина Ф.Ф., Мухаметзянова М.М., Хабибуллина Г.М., Мингалимова С.Б., Садрыева Р.Т., Ибятова Х.М., Мухаметшина С.М., Мухаметшин Т.Д., Давлетшин Х.Х., Мингалимов М.Х., Загитова Ф.А. письменно отказались от своей земельной доли размером … га, находящиеся в землепользовании СПК «Маяк».
В отношении других умерших ответчиков: Фаварисовой С.Г., Минетдиновой М.М., Хайбрахмановой М.З., Сафиуллиной М.Ш., Вахитова М.С., Давлетшиной Г.Г., Гатауллиной Н.З., Мухаметшина Ш.Д., Муртазиной Ф.М., Муртазиной Ф.И., Давлетшиной З.Г., Галимовой З.Х., Садыкова Р.Ф., Мирзанова Ф.Г., Хабибуллиной Р.А., Зиганшиной С.М., Садрыева Г.С., Самархановой Р.М., Фархутдиновой Ш.М., Шафигулова М.Ш., Хабибуллиной С.В., наследники которых в течение шести месяцев не были установлены, в качестве ответчиков, было привлечено Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ, как наследник выморочного имущества. Представитель Территориального управления федерального управления Росимущество в судебное заседание не явился.
Председатель Палаты земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района РТ Аглиуллин М.Х., выступающий в суде в качестве представителя заинтересованного лица пояснил, что на территории Нижнечегодайского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ имеются земельные доли за определенными лицами - собственниками, которые не распоряжались своими земельными долями более чем три года, им было объявлено о проведении общего собрания по вопросу формирования списков собственников земельных долей, были согласованы с исполкомом Черемшанского муниципального района РТ списки невостребованных земельных долей, что составило 221,1 га. Однако с учетом мнения Самарханова Р.М., который желает принять наследство Валлиуллиной М.М., исковое заявление поддержал частично и просил признать за Нижнечегодайским сельским поселением Черемшанского района РТ право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью … га. землепользования СПК «Маяк».
Представитель заинтересованного лица руководитель исполнительного комитета Нижнечегодайского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ Зиганшин Г.В. с исковыми требованиями согласен, просил их удовлетворить частично.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 260 ч.2 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного назначения и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах определяемых его назначением.
В силу ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.
Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям предусмотренных ст.ст. 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Так ст.13 п.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных Законом субъекта РФ, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности на этот земельный участок.
Судом установлено, что за гражданами села Верхний Чегодай Черемшанского муниципального района, имеющими право на земельную долю было закреплено право собственности на земельную долю на одного человека в размере … га. в пределах землепользования СПК «Маяк» Черемшанского района РТ.
Для уточнения количества невостребованных земельных участков в средствах массовой информации, а именно в районной газете «Наш Черемшан» от ДАТА было опубликовано извещение о выделе земельного участка на местности в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории КП «Тан». ДАТА проведено общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в КП «Тан» и по итогам собрания вынесено решение об утверждении общей площади земельных участков, находящиеся в общей долевой собственности и об утверждении списка собственников общей долевой собственности. ДАТА в газете «Наш Черемшан» были опубликованы списки о наличии невостребованных земельных долях по Нижнечегодайскому сельскому поселению. По истечении установленных законом 90 дней, ДАТА были согласованы и утверждены списки лиц, не изъявивших желание распорядиться своей земельной долей.
ДАТА Совет Нижнечегодайского сельского поселения своим решением № принял списки собственников невостребованных земельных долей и своим решением № образовал земельный участок из невостребованных земельных долей, всего … га., решением № от ДАТА установлены границы земельного участка из невостребованных земель, общей площадью … га, на расстояние к юго-востоку от населенного пункта АДРЕС, на удалении … метров.
Данный земельный участок отмежеван и зарегистрирован за кадастровым №.
Таким образом, установлено, что требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельного кодекса РТ, регламентирующих порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных долей о допущенных нарушениях, выполнены в полном объеме, были проведены мероприятия по межеванию, формированию и постановке на кадастровый учет образовавшегося из невостребованных земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах землепользовании СПК «Маяк» Черемшанского района РТ.
Однако наследник умершего ответчика Валиуллиной М.М. – Самарханов Р.М. не признавая исковые требования исполнительного комитета Черемшанского муниципального района РТ просил не прекращать за Валиуллиной М.М. право собственности на земельную долю размером … га, полученную на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю. При этом Самарханов Р.М. указал, что собирает все необходимые документы для получения наследства и оформления земельного участка. Указанные обстоятельства, т.е. пребывание наследника по другому месту жительства, суд признает уважительными причинами и не усматривает оснований для удовлетворения иска исполнительного комитета Черемшанского муниципального района РТ в части прекращения права собственности на земельную долю площадью … га., принадлежащие Валиуллиной М.М., расположенные в границах землепользования СПК «Маяк».
На день рассмотрения дела Фаварисова С.Г., Минетдинова М.М., Хайбрахманова М.З., Сафиуллина М.Ш., Вахитов М.С., Давлетшина Г.Г., Гатауллина Н.З., Мухаметшин Ш.Д., Муртазина Ф.М., Муртазина Ф.И., Давлетшина З.Г., Галимова З.Х., Садыков Р.Ф., Мирзанов Ф.Г., Валиуллина М.М., Хабибуллина Р.А., Зиганшина С.М., Садрыев Г.С., Самарханова Р.М., Фархутдинова Ш.М., Шафигулов М.Ш., Хабибуллина С.В. умерли.
В отношении Фаварисовой С.Г., Минетдиновой М.М., Хайбрахмановой М.З., Сафиуллиной М.Ш., Вахитова М.С., Давлетшиной Г.Г., Гатауллиной Н.З., Мухаметшина Ш.Д., Муртазиной Ф.М., Муртазиной Ф.И., Давлетшиной З.Г., Галимовой З.Х., Садыкова Р.Ф., Мирзанова Ф.Г., Хабибуллиной Р.А., Зиганшиной С.М., Садрыева Г.С., Самархановой Р.М., Фархутдиновой Ш.М., Шафигулова М.Ш., Хабибуллиной С.В. сведения о принятии наследства отсутствуют.
Согласно ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.
Часть 3 данной статьи Гражданского кодекса предусматривает также право муниципального образования на право владения выморочным имуществом в случаях установленных законом, что и было приведено ранее.
При таких обстоятельствах можно сделать вывод, поскольку право обращения в суд с заявлением об установлении права собственности на невостребованные земельные доли, образованные в земельный участок в силу закона принадлежит муниципальному образованию, то соответственно и право собственности на данный земельный участок должно быть закреплено за соответствующим муниципальным образованием.
Таким образом суд полагает надлежащим прекратить право собственности, на принадлежащие ответчикам земельные доли в размере … га. невостребованных земельных долей, общей площадью … га. землепользования СПК «Маяк» за Нижнечегодайским сельским поселением Черемшанского муниципального района РТ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право собственности на принадлежащие Фаварисовой С.Г., Минетдиновой М.М., Хайбрахмановой М.З., Сафиуллиной М.Ш., Вахитову М.С., Давлетшиной Г.Г., Гатауллиной Н.З., Мухаметшину Ш.Д., Муртазиной Ф.М., Муртазиной Ф.И., Давлетшиной З.Г., Галимовой З.Х., Садыкову Р.Ф., Мирзанову Ф.Г., Хабибуллиной Р.А., Зиганшиной С.М., Садрыеву Г.С., Самархановой Р.М., Фархутдиновой Ш.М., Шафигулову М.Ш., Мусиной-Нургатиной Ф.Ф., Мухаметзяновой М.М., Хабибуллиной Г.М., Мингалимовой С.Б., Садрыевой Р.Т., Ибятовой Х.М., Мухаметшиной С.М., Мухаметшину Т.Д., Давлетшину Х.Х., Мингалимову М.Х., Загитовой Ф.А., Хабибуллиной С.В. земельные доли размером … га., расположенные пределах Нижнечегодайского сельского поселения Черемшанского муниципального района в отношении каждого.
Признать за Нижнечегодайским сельским поселением Черемшанского муниципального района Республики Татарстан право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, образованный из невостребованных земельных долей землепользования СПК «Маяк» Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, общей площадью … га. Присвоенный кадастровый номер участка № признать архивным, новому земельному участку после описания границ присвоить новый кадастровый номер. Обязать Нижнечегодайское сельское поселение Черемшанского муниципального района РТ провести межевание вновь образованного земельного участка и поставить его на кадастровый учет.
В иске Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района Республики Татарстан к Валиуллиной М.М. о прекращении права собственности на земельную долю размером … га, расположенного в границах землепользования СПК «Маяк» Черемшанского муниципального района РТ и признании права собственности на эти земельные доли за Нижнечегодайским сельским поселением Черемшанского муниципального района РТ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд РТ.
Судья: Д.В. Макаров
Решение не вступило в законную силу.