Дело № 2-166/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Г. И., Борисовой Н. А., Борисовой А. А. к Самойловой Т. Ф., к третьим лицам о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации в равных долях,
установил:
Борисова Г.И., совместно с детьми Борисовой Н.А. ДАТА года рождения и Борисовой А.А. ДАТА года рождения, обратились в суд с иском к матери (внучки к бабушке) к Самойловой Т.Ф., к третьим лицам о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации в равных долях. В обоснование исковых требований указали, что ДАТА истцы зарегистрировались у ответчицы Самойловой Т.Ф. по адресу: АДРЕС, где проживают по настоящее время. Указанный жилой дом, примерно, в ДАТА. был предоставлен ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Самойлову И.Я., для проживания совместно со своей семьей. Однако у родителей жизнь не сложилась и примерно вДАТА. они расстались. Согласно похозяйственной книги №…, лицевого счета …, ответчица Самаойлова Т.Ф. является главой хозяйства вышеуказанного жилого дома. В ДАТА она без ведома истцов, оформила в собственность спорный жилой дом, который по РГУП БТИ принадлежит ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, однако по представленным сведениям ДАННЫЕ ИЗЯТЫ дом АДРЕС на балансе в организации не состоит. Учитывая, что спорный объект недвижимости не находится ни в ведомственной, ни в муниципальной собственности, истцы просят признать недействительным регистрацию права собственности на жилой дом и признать право общей долевой собственности на данный спорный жилой дом в порядке приватизации, по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы Борисова Г.И. и Борисова Н.А. иск просили удовлетворить в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения.
Истица Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В соответствии ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик Самойлова Т.Ф. исковые требования не признала, суду пояснила, что в ДАТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ей совместно с мужем, как работникам данного предприятия, предоставило дом АДРЕС. Совместная жизнь с мужем не сложилась, и они расстались, муж уехал на Украину и там умер. Дети выросли и разъехались. В ДАТА к ней переехала жить дочь Галина с внуками (истцы), она прописала их в своем доме, в котором к этому моменту она проживала 35 лет. Сначала они жили дружно, она отдала им две комнаты, но в последние годы отношения испортились, дочь стала выгонять её из комнаты, на дверь повесила замки и она решила оформить дом в собственность. С этой целью она обратилась вДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, но там ей сказали, что дом АДРЕС у них на балансе не состоит. Тогда она обратилась в … сельское поселение, где ей выдали справку, на основании которой, она в ДАТА оформила в регистрационной палате спорный жилой дом в собственность. В указанном доме она проживает добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется как своим собственным недвижимым имуществом более сорока лет. С момента вселения и по настоящее время она несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на ремонт дома деньги не выделяло, договорные обязательства между ними отсутствуют.
Представитель третьего лица ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ иск не признал и суду пояснил, что Самойловой Т.Ф. свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом АДРЕС выдано законно и обоснованно, на основании ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представитель третьего лица ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ иск не признала, суду пояснила, что у них имеется договор о закреплении имущества в хозяйственное ведение за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА, где имеется перечень передаваемого имущества, в данном перечне жилой дом АДРЕС не указан, дом на учете и на балансе у них в предприятии не состоит.
Свидетель Ф.И.О. суду показала, что она работает руководителем Исполнительного комитета … сельского поселения. Согласно похозяйственной книге, дом АДРЕС ранее принадлежал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, переименованный в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Однако по сведениям ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанный дом на балансе предприятия не состоит. Возможно, дом был списан, о чем их не уведомили и они сведения о принадлежности данного дома продолжали переписывать из одной похозяйственной книги в другую. В ДАТА все организации по акту - приема передали свое имущество в муниципальную собственность района, в перечне имущества данного спорного дома нет. Оснований для приватизации жилого дома не было, поэтому они по просьбе ответчицы выдали Самойловой Т.Ф. справку для регистрации дома в собственность.
Свидетель Ф.И.О., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, суду пояснила, что согласно технического паспорта, жилой дом АДРЕС значится как ведомственный. ДАТА была произведена сверка наличия жилого фонда по всем формам собственности между БТИ иДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В связи с отсутствием каких-либо сведений о доме АДРЕС, она в акте взаимосверки, в графе примечание, собственноручно дописала, что дом АДРЕС- ведомственный.
Свидетель Ф.И.О. суду показала, что в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на должности главного бухгалтера она проработала с ДАТА. Спорный жилой дом АДРЕС, ранее принадлежал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и был предоставлен Самойловой Т.Ф. по месту работы. Дом был старый и спустя определенное время, в каком году не помнит, была создана жилищная комиссия, дом был признан не пригодным для жилья в связи с ветхостью и списан с баланса. В период её работы все документы на списание спорного дома были надлежащим образом оформлены и находились в бухгалтерии предприятия.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.
Ответчица Самойлова Т.Ф. проживает в спорном жилом доме по адресу: АДРЕС с ДАТА. Согласно похозяйственной книге №… за ДАТА и по сведениям БТИ за №… от ДАТА. указанный спорный жилой дом ранее принадлежалДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которое в последствии переименовано в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Согласно договора №… от ДАТА о закреплении имущества в хозяйственное ведение за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и перечня имущества, закрепленного на праве хозяйственного владения, жилой дом АДРЕС не указан л.д.26-33).
Согласно справки №… от ДАТА выданной ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ видно, что до ДАТА архив не сохранился. Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС с ДАТА на балансе предприятия не состоит л.д.11).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района Черемшанского района РТ №… от ДАТА видно, что дом АДРЕС в реестре муниципальной собственности района не числится л.д.12).
Таким образом, из материалов дела и показаний свидетелей видно, что оснований для приватизации спорного жилого дома не имелось. Самойлова Т.Ф. считая, что владеет жилым домом, как своим собственным, в силу приобретательной давности зарегистрировала право на недвижимое имущество.
Согласно ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно пункта 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22, Постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что истцами не предоставлено доказательств возникновения у них соответствующего права на спорный жилой дом, для оспаривания зарегистрированного права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов необоснованны и удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Борисовой Г. И., Борисовой Н. А., Борисовой А. А. к Самойловой Т. Ф., к третьим лицам о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации в равных долях отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Д.В. Макаров
Решение не вступило в законную силу.