Дело № 2-225/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Арзамасовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой А.М. к Игнатьевой Г.Н. и Игнатьеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета (прописки),
установил:
Филимонова А.М. обратилась в суд с иском к Игнатьевой Г.Н. и Игнатьеву А.А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расторжении с ними договора социального найма и снятии с регистрационного учета в <адрес>
В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность принадлежащий "продавец дома" на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. Однако в ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме были прописаны ответчики. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из дома и стали проживать по адресу: РТ, <адрес>, в тоже время они сохранили в спорном доме регистрацию и добровольно сняться с регистрационного учета не желают, хотя членом семьи не являются, коммунальные платежи не вносят.
В судебном заседании Филимонова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.
Ответчик Игнатьева Г.Н. иск не признала и пояснила, что в данное время проживают в <адрес> "Т", сняться с регистрационного учета из <адрес> РТ она не желает, так как в новом месте жительства они проживают временно.
Ответчик Игнатьев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что спорный жилой дом представляет собой отдельный деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного дома является Филимонова А.М.
Данный жилой дом и земельный участок Филимонова А.М. ДД.ММ.ГГГГ купила в собственность, ранее принадлежащий на праве собственности "продавец дома"
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.16, п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000г.. 14 августа 2002г., 22 декабря 2004г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащие заверенная копия).
Как видно им материалов дела и установлено судом, ответчица состояла в зарегистрированном браке с "продавец дома" с ДД.ММ.ГГГГ От брака у них имеется сын "Старший" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын "Младший", ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Игнатьева Г.Н. вселена в спорный дом и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, а "продавец дома" Игнатьев А.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ брак между "продавец дома" и Игнатьевой Г.Н. расторгнут, после чего ответчица добровольно выехала из спорного дома, сначала вселилась в общежитие № по <адрес> РТ, затем в ДД.ММ.ГГГГ переехала жить в дом "Т" по адресу: <адрес>, где проживают на момент рассмотрения дела в суде, и с момента выезда из спорного дома не несут расходов по содержанию жилья.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Хотя ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, сам по себе факт регистрации Игнатьевой Г.Н. и Игнатьев А.А. Игнатьев А.А. в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Игнатьевой Г.Н. и Игнатьев А.А. Игнатьев А.А. из <адрес> РТ на иное место жительства по <адрес> РТ, где они проживают с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, которая является им постоянным местом жительства и вопрос о их выселении из данного дома никогда не ставился.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы Игнатьевой Г.Н. о том, что она вынужденно ушла из спорного дома, и снятие с регистрационного учета нарушает ее конституционные и жилищные права, не состоятельны, т.к. сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Филимоновой А.М. удовлетворить.
Признать Игнатьеву Г.Н. и Игнатьева А.А. утратившим право на жилой дом по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства.
Расторгнуть с Игнатьевой Г.Н. и Игнатьевым А.А. договор социального найма жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Д.В. Макаров.