Дело № 2-184/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» - дополнительный офис (универсальный) №4676/066 Октябрьского отделения №4676 к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Актив Центр», соответчику Анисимову Ю.И. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка,

установил:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» - дополнительный офис (универсальный) №4676/066 Октябрьского отделения №4676 (далее по тексту ОАО «Сбербанк России») обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Актив Центр», (далее по тексту ООО «Актив Центр») и Анисимову Ю.И. о признании строения, прилегающего к восточной стороне здания банка самовольной постройкой, об обязании освободить занимаемый земельный участок и снести расположенную на нем самовольную постройку. В обоснование своего иска истец указал, что ОАО «Сбербанк России» является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На границе с вышеуказанным земельным участком, находится здание магазина «<данные изъяты>», ранее принадлежало ИП Анисимову Ю.И. (решением Арбитражного суда РТ ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом). В период хозяйственной деятельности ИП Анисимовым Ю.И. на земельном участке истца возведена самовольная постройка - склад, прилегающий к восточной стороне стены здания Банка. В ДД.ММ.ГГГГ году здание магазина «<данные изъяты>», расположенное на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, было реализовано службой судебных приставов Черемшанского района РТ, в результате чего, собственником указанного имущества стал ООО «Актив Центр». Требования банка об освобождении в добровольном порядке земельного участка, со сносом самовольных построек не выполнены. Ответчики неправомерно используют участок, прилегающий к восточной стороне здания Банка, расположив на нем самовольную постройку - склад.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т.В. Рунова в порядке статьи 39 ГПК РФ изменила основания иска и отказалась от требований в части обязания Анисимова Ю.И. и ООО «Актив Центр» снести строение (самовольную постройку), расположенное на земельном участке, прилегающего к восточной стороне здания банка по адресу: РТ, <адрес>, с освобождением земельного участка, путем разбора строения на составные части, за счет средств Анисимова Ю.И. и ООО «Актив Центр», путем освобождения земельного участка и разбора самовольной постройки за свой счет. В остальном исковые требования поддержала и просила признать строение, прилегающее к восточной стороне здания банка расположенное на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, самовольной постройкой и взыскать с ответчиков возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ООО «Актив Центр» в судебное заседание не явился. Директор ООО «Актив Центр» "директор" в своем письменном отзыве на исковое заявление указала, что ООО «Актив Центр» выражает согласие на снос строения, прилегающего к восточной стороне здания банка, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, путем разбора строения на составные части за счет средств ООО «Актив Центр».

Соответчик Анисимов Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца по доверенности Рунову Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В силу ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях его самовольного занятия.

В силу п.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений сооружений, и освобождению земельного участка.

В силу п.п.2 и 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования строение при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. На границе с вышеуказанным земельным участком, находится здание магазина «<данные изъяты>», расположенное на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, ранее принадлежало ИП Анисимову Ю.И. (решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом). В результате хозяйственной деятельности Анисимовым Ю.И. на земельном участке №, с восточной стороны, возведена самовольная постройка, склад, прилегающий к стене здания банка. В ДД.ММ.ГГГГ году здание магазина с земельным участком, со всеми прилегающими складами и помещениями было реализовано службой судебных приставов Черемшанского района РТ, в результате чего, новым собственником стал ООО «Актив-Центр». Согласно схеме, представленной истцом, склад, прилегающий к восточной стороне стены здания банка расположен в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, находящегося в собственности Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчикам не передавался. Анисимов Ю.И. и ООО «Актив Центр» не имеют каких-либо прав на данный земельный участок, так как у ответчиков отсутствуют правовые основания для занятия земельного участка. Ответчики, самовольно занимая спорный земельный участок, нарушают право собственности банка.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать строение, прилегающее к восточной стороне здания банка, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> - самовольной постройкой.

Взыскать солидарно с Анисимова Ю.И. и общества с ограниченной ответственностью «Актив-Центр» возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» - дополнительный офис (универсальный) №4676 Октябрьского отделения №4676.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: Д.В. Макаров