Дело № 2-109/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 г. Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Ваулиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова Р.Р. к Латыповой М.К. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета (прописки),

установил :

Латыпов Р.Р. обратился в суд с иском к Латыповой М.К. о признании её утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении с нею договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истец указал, что, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. Его право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец состоял с ответчицей в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в спорный жилой дом вселена и зарегистрирована как член семьи ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала из дома, забрала все вещи и стала проживать по адресу: РТ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, в тоже время ответчица сохранила в спорном жилом доме регистрацию и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, хотя членом семьи не является, коммунальные платежи не вносит, каких-либо действий по вселению в жилой дом не предпринимала, препятствия в проживании в спорном жилом доме ответчице не чинилось.

В судебном заседании Латыпов Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Ответчица Латыпова М.К. иск не признала и суду пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ она добровольно выехала из спорного жилого дома и стала проживать в <адрес>. Вернуться обратно в спорный жилой дом не желает, с регистрации с данного жилого помещения намерена сняться в ближайшее время, после получения материнского капитала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ- в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется;

в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что спорный жилой дом представляет собой отдельный 1-этажный дом, общей площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома является Латыпов Р.Р.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.16, п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000г.. 14 августа 2002г., 22 декабря 2004г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащие заверенная копия).

Как видно им материалов дела и установлено судом, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ От брака у них имеется дочь "дочь", ДД.ММ.ГГГГг.р. После рождения дочери, ДД.ММ.ГГГГ Латыпова М.К. была зарегистрирована в спорном жилом доме. С ДД.ММ.ГГГГ истец выплачивает алименты на содержание дочери "дочь", ежемесячно в размере 1/4 части со всех видов заработка. ДД.ММ.ГГГГ Латыпова М.К. добровольно выехала из спорного жилого дома, расторгла в отношении себя договор социального найма жилого дома, и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. Решением мирового судьи судебного участка №1 Черемшанского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. С момента выезда из спорного дома Латыпова М.К. не несет расходов по содержанию жилья.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Хотя ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади, сам по себе факт регистрации Латыповой М.К. в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Латыповой М.К. из <адрес> РТ на иное место жительства, которое является ее постоянным местом жительства и вопрос о её выселении из проживаемого дома никогда не ставился.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации» не может служить основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральным законами и законодательными нормами субъектов РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Латыпова Р.Р. к Латыповой М.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Латыпову М.К. утратившим право на жилой дом по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства.

Расторгнуть с Латыповой М.К. договор социального найма жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через районный суд.

Судья: Д.В.Макаров