Дело №2-139/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2012 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., с участием помощника прокурора Черемшанского района Республики Татарстан Габдуллина Т.Н., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к отделу по Черемшанскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, к МРФ №5 Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан о признании незаконным выдачи технического паспорта, о снятии с государственного кадастрового учета, и о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом, установил: Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к отделу по Черемшанскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, к МРФ №5 Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан о признании незаконным выдачи технического паспорта, о снятии с государственного кадастрового учета, и о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году получив все необходимые документы и разрешения, своими силами начали строительство дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда дом находился на второй стадии завершения строительства, в доме отсутствовали отопление, электричество, межкомнатные двери, внутренняя отделка, она обратилась к сотрудникам газовой службы для составления газового проекта на дом, где ей рекомендовали, сначала получить технический паспорт. Она, будучи в заблуждении, не понимая значения своих действий, оформила технический паспорт как завершенный строительством дом, поставила на государственный кадастровый учет и её семья получила свидетельство о государственной регистрации права, доля в праве по 1/4. Однако строительство дома до сегодняшнего дня не завершено. В результате введения заблуждения сотрудниками газовой службы нарушены её права и несовершеннолетних детей, они не могут получить льготный кредит на завершение строительства. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчики - представитель отдела по Черемшанскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан Ишеева И.Н. и представитель МРФ №5 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан Давиденко А.А. иск признали и просили требования истицы удовлетворить в полном объеме. Привлеченный судом в качестве соответчика Иванов Н.В., выступающий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: "несовершеннолетний", ДД.ММ.ГГГГ года рождения и "несовершеннолетний", ДД.ММ.ГГГГ года рождения иск признал в полном объеме. Привлеченный судом представитель органа опеки и попечительства Черемшанского муниципального района РТ Рахимзянова Ф.М. и помощник прокурора Габдуллин Т.Н. просили иск удовлетворить в интересах несовершеннолетних детей в полном объеме. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу статьей 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Факт нарушения прав истицы путем выдачи технического паспорта незавершенного строительства и в последующем постановка на кадастровый учет и выдача свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом 1-этажный, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес> судом установлен. Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом. Поскольку ответчики и привлеченные судом заинтересованные лица иск признали в полном объеме, ответчики обязались устранить нарушенные права истицы и несовершеннолетних детей, суд считает необходимым принять его, принятие судом признания иска ответчиками не ущемляет права и свободы сторон. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, решил: Иск Ивановой Н.В. к отделу по Черемшанскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, к МРФ №5 Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан о признании незаконным выдачи технического паспорта, о снятии с государственного кадастрового учета, и о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме. Признать незаконным выдачу технического паспорта как завершенного строительства жилого <адрес>, Черемшанского муниципального района Республики Татарстан. Обязать отдел по Черемшанскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета ОКС с кадастровым номером № <адрес>, Черемшанского муниципального района РТ. Свидетельства о государственной регистрации права №, за кадастровыми №, записью регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, считать недействительными. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд. Судья: Д.В. Макаров