Дело №2-166/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина Ш.А. к Каримову И.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета (прописки), установил: Гарифуллин Ш.А. обратился в суд с иском к Каримову И.И. о расторжении с ним договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Его право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик и дочь истца - "дочь истца" состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в спорный жилой дом вселены и зарегистрированы как члены семьи ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из дома, забрал все вещи и стал проживать по другому адресу в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, в тоже время ответчик сохранил в спорном жилом доме регистрацию и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, хотя членом семьи не является, коммунальные платежи не вносит, каких-либо действий по вселению в жилой дом не предпринимал, препятствия в проживании в спорном жилом доме ответчику не чинились. В судебном заседании Гарифуллин Ш.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить. Ответчик Каримов И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Согласно ч.3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Судом установлено, что спорный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: РТ, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома является Гарифуллин Ш.А. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.16, п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000г., 14 августа 2002г., 22 декабря 2004г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия). Как видно из материалов дела и установлено судом, дочь истца - "дочь истца" и ответчик Каримов И.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ От брака у них имеются дети: <данные изъяты>. Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Каримов И.И. в спорном жилом доме по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Каримов И.И. добровольно выехал из спорного жилого дома, расторг в отношении себя договор социального найма жилого дома, и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Решением мирового судьи судебного участка №1 Черемшанского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между Каримовым И.И. и "дочь истца" расторгнут. С момента выезда из спорного дома Каримов И.И. не несет расходов по содержанию жилья. Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Хотя ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, сам по себе факт регистрации Каримова И.И. в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Каримовым И.И. из <адрес> РТ на иное место жительства, которое является ему постоянным местом жительства и вопрос о его выселении из проживаемого дома никогда не ставился. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Гарифуллина Ш.А. к Каримову И.И. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Расторгнуть с Каримовым И.И. договор социального найма жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через районный суд. Судья: Д.В. Макаров