Дело №2-397/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2012 года Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабаева И.Ш. к Файзиевой Р.В. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета (прописки),
установил:
Карабаев И.Ш. обратился в суд с иском к Файзиевой Р.В. о признании её утратившим права пользования жилым помещением, расторжении с нею договора социального найма и снятии с регистрационного учета, в <адрес>, Черемшанского муниципального района, Республики Татарстан.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по указанному выше адресу. Однако в указанном доме была прописана ответчица, которая в ДД.ММ.ГГГГ выехала добровольно из дома и уехала в неизвестном направлении. Место жительство Файзиевой Р.В. неизвестно, в то же время она добровольно с регистрационного учета не снялась, хотя членом семьи не является, коммунальные платежи не вносит.
В судебном заседании Карабаев И.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.
В отношении ответчицы Файзиевой Р.В., место жительство которой неизвестно, суд в соответствии ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя.
В судебном заседании адвокат Давлетшин И.А. иск не признал, указывая, что совершать от имени представляемого лица процессуальные действия в виде признания иска должно быть оговорено в доверенности, учитывая отсутствие доверенности, просил суд удовлетворение иска оставить на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется;
в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что спорный жилой дом представляет собой отдельный деревянный дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права за кадастровым номером:№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного дома является Карабаев И.Ш.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.16, п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000г., 14 августа 2002г., 22 декабря 2004г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчица зарегистрирована в спорном жилом доме, однако согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Новоильмовского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ, Файзиева Р.В. по указанному адресу не проживает. Место её жительства не известно.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Хотя ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади, сам по себе факт регистрации Файзиевой Р.В. в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Файзиевой Р.В. из <адрес> РТ на иное, не установленное судом, место жительства.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Карабаева И.Ш. удовлетворить.
Признать Файзиеву Р.В. утратившей право на жилой дом по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.
Расторгнуть с Файзиевой Р.В. договор социального найма жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
Судья: Д.В. Макаров