ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на <адрес> жилом доме, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 82,9 кв. м., жилой площадью 40,5 кв. м., заключив с <адрес> договор на приватизацию квартир.

При обращении в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку данная квартира согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Курского филиала, ни за кем не зарегистрирована. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности <адрес> и передана на праве оперативного управления МОУ «Толстоколодезская средняя общеобразовательная школа», но ни <адрес>, ни МОУ «Толстоколодезская средняя общеобразовательная школа», надлежащим образом не оформили за собой прав на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на трехкомнатную квартиру в жилом доме, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик, <адрес>, в судебное заседание не явился, но согласно письменному заявлению ФИО4 <адрес> ФИО6, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МОУ «Толстоколодезская средняя школа» в лице директора ФИО7, суду пояснила, что спорное здание в 1979 году строилось за счет районного бюджета под интернат. В 1998 году здание интерната переведено в жилой дом. ФИО1, работающему в то время в Толстоколодезской средней школе, в 1996 году было предоставлено спорное жилье для проживания совместно с семьей и они по настоящее время проживают в спорном домовладении. Квартира, в которой проживают истцы, является муниципальной собственностью <адрес>, а за МОУ «Толстоколодезская средняя общеобразовательная школа» она, как и все иное имущество, закреплена на праве оперативного управления. Считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как они на законном основании проживают в спорной квартире и имеют право ее приватизировать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истцам в 1996 году спорное жилое помещение было предоставлено для проживания, что подтверждается показаниями третьего лица и самих истцом.

Домовладение, в котором находится спорная квартира, является муниципальной собственностью <адрес> и была закреплена, как и все иное имущество, за МОУ «Толстоколодезская средняя общеобразовательная школа» на праве оперативного управления. Данное обстоятельство подтверждается: решением Комитета по управлению имуществом <адрес> за № от 02.03. 2006 года, а также Уставом МОУ «Толстоколодезская средняя общеобразовательная школа», из которых следует, что спорное имущество является муниципальной собственностью <адрес>; постановлением ФИО4 <адрес> за № от 27.12. 2006 года, из которого усматривается, что имущество, в том числе и спорная квартира, закреплено на праве оперативного управления за МОУ«Толстоколодезская средняя общеобразовательная школа».

Как установлено в судебном заседании собственник имущества вправе сам распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, что подтверждается пунктом 6.17 Устава МОУ «Толстоколодезская средняя общеобразовательная школа».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с <адрес> заключили договор на приватизацию жилого дома за №, пунктом 2 которого предусмотрено, что «Граждане», т.е. истцы, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилой дом с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

При обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку <адрес> не зарегистрировала за собой право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Суд считает, что ненадлежащее исполнение <адрес> своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность спорного жилого помещения не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Ответчик, <адрес>, как следует из представленного в суд заявления, исковые требования истцов признает в полном объеме и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на <адрес>, инвентарный номер 38:248:002:000048420:0100:10001, в жилом доме – Литер А, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения через Черемисиновский суд.