ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Черемисиновский районный суд <адрес> в составе: Судьи Кованцевой Л.Ю., При секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/6 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенный в д.<данные изъяты> сельсовета <адрес>, приобретенный по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска ФИО1 указывают, что в 1983 году их семье был предоставлен СХПК «Сельские Зори» для проживания жилой дом общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенный в д.<данные изъяты> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы приватизировали данный дом, заключив с СХПК «Сельские Зори» <адрес> договор на бесплатную передачу (приватизацию жилого помещения) домов (квартир) в собственность граждан. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данное жилье им было отказано, поскольку данное домовладение ни за кем не зарегистрировано, то есть прежний собственник дома, СХПК «Сельские Зори», не подготовил никаких документов для регистрации своего права, в связи с чем невозможно зарегистрировать переход права собственности к истцам. В настоящее время СХПК «Сельские Зори» ликвидировано. В судебном заседании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 поддержали свои исковые требования, и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/6 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенный в д. <данные изъяты> сельсовета <адрес>, приобретенный по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> в лице Главы <данные изъяты> сельсовета ФИО8, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов и в судебном заседании пояснила, что жилой дом, в котором проживают истцы, действительно, был предоставлен семье ФИО1 СХПК «Сельские Зори» в 1983 году для проживания. В 2007 году истцы приватизировали данное жилье, заключив с СХПК «Сельские Зори» договор приватизации. В 2009 году СХПК «Сельские Зори» был ликвидирован по решению Арбитражного суда <адрес>. Они на спорное жилье не претендуют и не возражают, чтобы за истцами было признано право собственности на дом в порядке приватизации. В муниципальной собственности МО «<данные изъяты> сельсовет» спорный дом не значится. Проверив материалы дела, выслушав объяснение истцов, ответчика, свидетеля, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно действующему законодательству собственник общественного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на условиях и в порядке, установленных самим собственником. Судом установлено, что общим собранием членов СХПК «Сельские зори» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче жилых домов, стоящих на балансе СХПК «Сельские зори» <адрес>, бесплатно в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, СХПК «Сельские зори» согласился осуществить приватизацию жилищного фонда в порядке и на условиях, установленных выше упомянутым Законом. Этот факт подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СХПК «Сельские зори». В судебном заседании ответчик и свидетель ФИО9 показали, что, действительно, жилой дом, в котором проживает семья ФИО1, находился в собственности ликвидированного СХПК, так как строился он за счет средств колхоза «Им. ХХ- Партсъезда», который впоследствии был реорганизован в КСХП «Сельские зори», а потом КСХП было преобразовано в СХПК «Сельские зори». Однако, жилой фонд СХПК, в том числе и спорный дом, ни за СХПК «Сельские зори», ни за кем-либо иным зарегистрирован не был. Это обстоятельство подтверждается также: - сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что запись о регистрации прав на спорный жилой дом в Едином Государственном реестре прав отсутствует; - сведениями из ТУ Роснедвижимости в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что спорный жилой дом в Реестре федерального имущества не содержится; - сведениями из <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что спорный жилой дом в Реестре муниципальной собственности района не содержится; - справкой Администрации Липовского сельсовета <адрес> о том, что спорный жилой дом муниципальной собственностью <данные изъяты> сельсовета не является. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Как установлено в судебном заседании семье ФИО1 в 1983 году был выделен для проживания спорный жилой дом, что подтверждено показаниями истца, ответчика, а также свидетеля ФИО9, которая показала, что она с 1970 года работала в СХПК главным бухгалтером, являлась членом правления, поэтому знает, что между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 и СХПК «Сельские зори» в апреле 2007 года был заключен договор приватизации жилого дома, в котором они проживают с 1983 года и по настоящее время. Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что истцы, действительно, проживают в д. <адрес> в жилом доме общей площадью 63,2 кв.м. Данный жилой дом значится под инвентарным номером <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом на жилой дом Согласно тому же закону передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 и СХПК «Сельские Зори» <адрес> заключен договор на бесплатную передачу (приватизацию) спорного жилья в собственность граждан, что подтверждается копией данного договора. Статьями 131, 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку СХПК «Сельские Зори» <адрес> не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение. Тем самым нарушены требования ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Сельские Зори» ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес>. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 и СХПК «Сельские Зори» <адрес>, предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцами в полном объеме реализовано не было. В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация <данные изъяты> сельсовета, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилье в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 – удовлетворить. Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом – Литер А с пристройкой – Литер а, с верандой – Литер а1 общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд.