ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Черемисиновский районный суд <адрес> в составе: Судьи Козлова А.В., При секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации поселка Черемисиново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную в двухэтажном доме по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 указывают, что ДД.ММ.ГГГГ, между ними и Черемисиновским МПП ЖКХ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому квартира по адресу: <адрес> передавалась им в собственность. Данный договор был зарегистрирован в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же в Бюро технической инвентаризации <адрес> в феврале 1995 года. С момента приватизации квартиры они владеют, пользуются и распоряжаются ею как своей собственной, содержат квартиру за свой счет и оплачивают коммунальные платежи. Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку в настоящее время указанная квартира составляет собственность муниципальной казны Администрации «Поселок Черемисиново», а при регистрации договора приватизации в БТИ по <адрес> путем проставления регистрационного штампа печать на штамп не была проставлена, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения. В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную в двухэтажном доме по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, Администрация поселка <адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО5, исковые требования истцов признала полностью и в судебном заседании пояснила, что квартира, в которой проживают истцы, находится в муниципальной собственности Поселка Черемисиново. В соответствии с установленным в 1992 году администрацией <адрес> порядком приватизации жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности МПП ЖКХ <адрес>, которое в настоящее время ликвидировано, было делегировано право по оформлению договоров приватизации с гражданами. ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор приватизации занимаемого ими жилого помещения. Ввиду того, что истцы до настоящего времени не предоставили свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, спорное жилье не может быть исключено из муниципальной собственности поселка Черемисиново, а оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение они также не могут из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на оформление права собственности. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - <адрес> в лице представителя главного специалиста – эксперта по юридическим вопросам ФИО6 не возражало против удовлетворения исковых требований истцов. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Судом установлено, что находящаяся в муниципальной собственности поселка Черемисиново двухкомнатная квартира, расположенная в двухэтажном доме по адресу: <адрес>, решением исполнительного комитета районного совета народных депутатов <адрес> была предоставлена семье ФИО2 для проживания, что подтверждается решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как следует из показаний представителя Администрации поселка Черемисиново ФИО5, с 1992 года <адрес> был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке Черемисиново, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ <адрес>, которое являлось структурным подразделением <адрес>. В соответствии с данным порядком оформления договора приватизации, истцам в 1994 году было дано разрешение на приватизацию квартиры, в которой они проживали с ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ они с МПП ЖКХ <адрес> заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатели», т.е. истцы, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации данного договора они пользуются и распоряжаются данной квартирой, как собственники: производят ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование «Поселок Черемисиново» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Кроме того, при регистрации договора приватизации в БТИ по <адрес> путем проставления регистрационного штампа печать на штамп не была проставлена, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Муниципального образования «Поселок Черемисиново» <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между истцами и МПП ЖКХ <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ими реализовано не было. Согласно данному договору в приватизации квартиры участвовали: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Учитывая, что договор был фактически заключен, право собственности должно быть признано за указанными лицами в равных долях. В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация поселка <адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Р Е Ш И Л: Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную в двухэтажном доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский районный суд <адрес>.