ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Черемисиновский районный суд <адрес> в составе: Судьи Козлова А.В., При секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1, ФИО2 обратились в Черемисиновский районный суд с иском к администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, перешедшее в порядке приватизации, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Михайловский» <адрес> предоставил ФИО1, ФИО2 для проживания <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С момента получения разрешения на вселение и по настоящее время истцы проживают по вышеуказанному адресу, владеют, пользуются и распоряжаются им, как своим собственным, содержат дом за свой счет, производят коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и СХПК «Михайловский» <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где СХПК «Михайловский» выступал в качестве «продавца», а ФИО1, ФИО2 в качестве «покупателя». Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку в настоящее время данный дом составляет собственность муниципальной казны администрации Михайловского сельсовета, и соответственно истцы не имеют возможности зарегистрировать за собою право собственности на жилое помещение, в котором они проживают, вследствие чего, они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения. Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании свое исковое требование поддержали в полном объеме, и просили суд признать за ними право собственности по ? доли на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме, перешедшей им в порядке приватизации. Ответчик, администрация Михайловского сельсовета <адрес>, в лице главы администрации ФИО4, исковое требование истцов признала полностью и в судебном заседании пояснила, что дом, в котором проживают ФИО1, ФИО2, находится в муниципальной собственности Михайловского сельсовета, и ввиду того, что истцы до настоящего времени не предоставили свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, спорное жилье не может быть исключено из муниципальной собственности Михайловского сельсовета, а оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение они также не имеют возможности из-за отсутствия в бюджете администрации денежных средств на оформление права собственности. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Судом установлено, что находящийся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета, многоквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из протокола заседания правления СХПК «Михайловский», а также ордера на жилое помещение № предоставлен ФИО1, ФИО2 для проживания, кроме того, на собрании СХПК «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче жилых домов, принадлежащих сельхозпредприятию в собственность граждан, т.е. истцам в 2002 году было дано разрешение СХПК «Михайловский» на приватизацию квартиры, в которой они проживают и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, с СХПК «Михайловский» <адрес> заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Пунктами 5,6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатель», т.е. истцы, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на дом с момента подписания договора, «Покупатель», обязуется в течение года зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. С момента заселения в дом и по настоящее время истцы пользуются и распоряжаются им, как собственники: производят ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование Михайловского сельсовета не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Кроме того, в договоре приватизации в графе «Продавец» не указаны его реквизиты, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Михайловского сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истицы на приобретение ею, в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между истцом и СХПК «Михайловский» <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1, ФИО2 реализовано не было. Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Михайловского сельсовета <адрес> следует, что ФИО1, ФИО2 проживают по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовали. Согласно кадастровому паспорту на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме в <адрес>, сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на объект отсутствуют, а также данный объект не за кем не зарегистрирован. В судебном заседании установлено, что ответчик, администрация Михайловского сельсовета <адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании ФИО1, ФИО2 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Р Е Ш И Л: иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес> общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Михайловский сельсовет <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский районный суд <адрес>.