ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Черемисиновский районный суд <адрес> в составе: Судьи Козлова А.В., При секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в Черемисиновский районный суд с иском к администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Михайловский» <адрес> предоставил ему для проживания дом по адресу: <адрес> д. Дурновка. С момента получения разрешения на вселение и по настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу, владеет, пользуется и распоряжается им, как своим собственным, содержит дом за свой счет, производит коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХПК «Михайловский» <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где СХПК «Михайловский» выступал в качестве «продавца», а истец в качестве «покупателя». Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку в настоящее время данный дом составляет собственность муниципальной казны администрации Михайловского сельсовета, и соответственно истец не имеет возможности зарегистрировать за собою право собственности на жилое помещение, в котором он проживает, вследствие чего, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения. Истец ФИО1 в судебном заседании свое исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик, администрация Михайловского сельсовета <адрес>, в лице представителя по доверенности, ведущего специалиста ФИО3, исковое требование истца признала полностью и в судебном заседании пояснила, что дом, в котором проживает ФИО1, находится в муниципальной собственности Михайловского сельсовета, и ввиду того, что истец до настоящего времени не предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, спорное жилье не может быть исключено из муниципальной собственности Михайловского сельсовета, а оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение они также не имеют возможности из-за отсутствия в бюджете администрации денежных средств на оформление права собственности. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - СХПК «Михайловский» <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска ФИО1 не возражают. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из протокола № заседания правления СХПК «Михайловский», а также ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на собрании СХПК «Михайловский» было принято решение о передаче жилых домов, принадлежащих сельхозпредприятию в собственность граждан, т.е. истцу в 2002 году было дано разрешение СХПК «Михайловский» на приватизацию квартиры, в которой он проживает и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с СХПК «Михайловский» <адрес> заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Пунктами 5,6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатель», т.е. истец, приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на дом с момента подписания договора, «Покупатель», обязуется в течение года зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. С момента заселения в дом и по настоящее время истец пользуется и распоряжается им, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Михайловский» согласно акту приема-передачи жилого фонда СХПК «Михайловский» в муниципальную собственность МО «Михайловский сельсовет», в соответствии с приложением к акту, где указан перечень жилого фонда, куда также входит и жилой дом ФИО1, был передан на баланс МО «Михайловский сельсовет». Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 было отказано, поскольку муниципальное образование Михайловского сельсовета не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Кроме того, в договоре приватизации в графе «Продавец» не указаны его реквизиты, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Михайловского сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им, в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры, заключенному между истцом и СХПК «Михайловский» <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1 реализовано не было. Из справок №№09,140 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрации Михайловского сельсовета <адрес> следует, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, и жилой дом, в котором он проживает, стоит на балансе МО «Михайловский сельсовет». Согласно кадастровому паспорту на жилой дом в д. Дурновка, <адрес> сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на объект отсутствуют, а также данный объект не за кем не зарегистрирован. В судебном заседании установлено, что ответчик, администрация Михайловского сельсовета <адрес>, исковые требования истца о признании за ним права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании ФИО1 отказался от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Р Е Ш И Л: иск ФИО1 к администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., инвентарный номер 00:000:002:000014600, расположенный по адресу: <адрес> Михайловский сельсовет д. Дурновка. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский районный суд <адрес>.