Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации «поселок Черемисиново» о признании права общей долевой собственности на квартирудреевне й татьяне,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации «поселок Черемисиново» о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обосновании заявления истцы ФИО6 и ФИО3 указывают, что согласно Решению Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мужу ФИО1) была предоставлена <адрес> во вновь построенном четырех квартирном жилом доме ДПМК по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в составе членов его семьи: жены – ФИО1, и ее сына - ФИО3 с одной стороны и ФИО5, действующий как представитель администрации <адрес>, с другой стороны, заключили договор приватизации <адрес> по вышеуказанному адресу. С момента предоставления им жилья и по настоящее время, истцы пользуются квартирой, как своей собственной, а ФИО2 пользовался по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ,. При обращении в отдел регистрации недвижимости, ФИО1 и ФИО3 в выдаче свидетельства о праве собственности было отказано, так как администрация «поселок Черемисиново» в свое время не зарегистрировала за собою право собственности на спорное жилье, также отказом послужило то, что в решении о предоставлении квартир имя ФИО2 «Виктор», тогда, как правильно «Виталий», что подтверждается документами, принадлежащему последнему.

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО3 поддержали свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Кроме того истец ФИО6. указывает, что после смерти мужа она постоянно проживает в их доме, следит за сохранностью наследственного имущества, платит коммунальные платежи, то есть фактически вступила в наследство, однако при обращении к нотариусу для оформления наследства после смерти мужа, в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, нотариусом ей было отказано, в связи с тем, что на данное имущество отсутствует правоустанавливающий документ. Других наследников, кроме ФИО1 у ФИО2 нет.

Представитель ответчика – администрации «поселок Черемисиново» <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть без их участия, исковое требование ФИО1 и ФИО3 признает в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена <адрес> во вновь построенном 4-х квартирном жилом доме ДПМК по адресу: <адрес>, в котором он проживал со своей семьей: женой – ФИО1 и ее сыном – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в составе членов его семьи из 3-х человек заключили договор на приватизацию квартир с МПП ЖКХ <адрес>, где МПП ЖКХ передает в собственность, а «гражданин» принимает квартиру, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м. по адресу: <адрес> общую долевую собственность по 1/3 доли каждому из членов семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3 Пунктом 6, данного договора предусмотрено, что «Покупатель» приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации данного договора ФИО6, ФИО3, пользуются и распоряжаются данной квартирой, как собственники: производят ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество, ФИО2 пользовался по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку муниципальное образование «поселок Черемисиново» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией «поселок Черемисиново» <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими, в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры, заключенному между истцами и администрацией «поселка Черемисиново» в лице МПП ЖКХ <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ими реализовано не было.

Согласно пункту 7. договора приватизации на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному между семьей ФИО1 и МПП ЖКХ <адрес>, в случае смерти «Покупателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. ФИО2 при жизни участвовал в приватизации квартиры, расположенного по <адрес>, то есть последний при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но по не зависящим от него причинам при жизни был лишен возможности соблюсти все правила оформления данного договора на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Постановлением Главы поселка Черемисиново от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов и названий улиц в поселке Черемисиново» улица переименована на <адрес>.

При таких обстоятельствах в судебном заседании подтверждено, что ФИО2 на день своей смерти имел в собственности 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 обратилась к нотариусу для принятия наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в связи с тем, что правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации) был оформлен не надлежащим образом.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От совместного брака детей нет.

То есть ФИО6 является наследником первой очереди, согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ (Часть третья), права наследства не лишалась, недостойным наследником не является.

Иным способом за ФИО1, кроме судебного, признать право собственности на наследственное имущество невозможно.

Из справки администрации «поселок Черемисиново» <адрес> следует, что ФИО6 и ФИО3 ранее в приватизации не участвовали.

Согласно кадастровому паспорту на <адрес> четырех квартирного жилого дома по <адрес>, сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на объект отсутствуют, а также данный объект не за кем не зарегистрирован.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик исковые требования признает полностью. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

По изложенным основаниям, суд находит, исковое требование ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании истцы отказались от возмещения ответчиком, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО3 к администрации «поселок Черемисиново» о признании права общей долевой собственности на квартиру– удовлетворить.

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м., расположенной в четырех квартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м., расположенной в четырех квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, перешедшую ей в порядке наследования после смерти мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения в окончательной форме через Черемисиновский районный суд <адрес>.

Судья А.В.Козлов