ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, приобретенный по договору приватизации от 10.12. 2009г.

В обоснование иска истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты> предоставил им для проживания жилой дом в <адрес>, <данные изъяты> сельсовета, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» передал жилые дома, находящиеся у них на балансе, в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации жилого дома, в котором они проживали. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией <данные изъяты> сельсовета был заключен договор приватизации указанного жилого дома, по которому последний передавался им в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому, и который, как сделка с недвижимостью, подлежал обязательной государственной регистрации.

При обращении в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данный жилой дом и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> надлежащим образом не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, приобретенный по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в лице Главы администрации <данные изъяты> сельсовета ФИО8, исковые требования признал полностью и не возражал против их удовлетворения, пояснив в судебном заседании, что на основании решения СХПК «<данные изъяты>» <адрес>, расположенного на территории муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет», и в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором проживают истцы, как и в целом весь жилой фонд сельхозкооператива принят в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет». Оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение они не могут из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на оформление права собственности, а также из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом у СХПК. В декабре 2009 года истцам была разрешена приватизация спорного жилого дома и заключен ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - СХПК «<данные изъяты>» <адрес>, в судебное заседание не явился, но согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, ответчика, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что семье ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выделено для проживания жилое помещение – одноквартирный жилой дом, в котором истцы проживают до настоящего времени, что подтверждается выпиской из протокола № заседания членов правления СХПК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СХПК «<данные изъяты>» было принято решение о передаче жилых домов, стоящих на балансе СХПК «Комсомолец» <адрес>, в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет». Согласно решению собрания депутатов <данные изъяты> сельсовета <адрес> от 11.08. 2009 года №.1 жилой фонд СХПК «<данные изъяты>» в количестве 75 домов принят в собственность Муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет», куда входит и спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Главой <данные изъяты> сельсовета <адрес> принято постановление о разрешении приватизации жилья истцам.

Согласно того же закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре в управлении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрацией <данные изъяты> сельсовета заключен договор на приватизацию спорного домовладения, что подтверждается копией данного договора. Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что «Покупатель», т.е. истцы, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента государственной регистрации договора.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование «Русановский сельсовет» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность жилого фонда от СХПК «<данные изъяты>» не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, и ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на жилой дом - Литер А с пристройкой – Литер а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд.