ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Черемисиновский районный суд <адрес> в составе: Судьи Кованцевой Л.Ю., При секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Администрации Липовский сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Липовский сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом общей площадью Липовский кв.м., жилой площадью Липовский кв.м., расположенный в д.Липовский сельсовета <адрес>, приобретенный по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска истцы указывают, что в 1992 году ФИО3 как главе семьи был предоставлен СХПК «Липовский» для проживания жилой дом общей площадью Липовский кв.м., жилой площадью Липовский кв.м., расположенный в д.Липовский <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы приватизировали данный дом, заключив с СХПК «Липовский» <адрес> договор на бесплатную передачу (приватизацию жилого помещения) домов (квартир) в собственность граждан. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данное жилье им было отказано, поскольку данное домовладение ни за кем не зарегистрировано, то есть прежний собственник дома, СХПК «Липовский», не подготовил никаких документов для регистрации своего права, в связи с чем невозможно зарегистрировать переход права собственности к истцам. В настоящее время СХПК «Липовский» ликвидировано. В судебном заседании ФИО3, ФИО2 и ФИО1 поддержали свои исковые требования, и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом общей площадью Липовский кв.м., жилой площадью Липовский кв.м., расположенный в д.Липовский сельсовета <адрес>, приобретенный по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, Администрация Липовский сельсовета <адрес> в лице Главы Липовский сельсовета ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов и в судебном заседании пояснила, что жилой дом, в котором проживают истцы, действительно, был предоставлен семье ФИО3 СХПК «Липовский» в 1992 году для проживания. В 2007 году истцы приватизировали данное жилье, заключив с СХПК «Липовский» договор приватизации. В 2009 году СХПК «Липовский» был ликвидирован по решению Арбитражного суда <адрес>. Они на спорное жилье не претендуют и не возражают, чтобы за истцами было признано право собственности на дом в порядке приватизации. В муниципальной собственности МО «Липовский сельсовет» спорный дом не значится. Проверив материалы дела, выслушав объяснение истцов, ответчика, свидетеля, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно действующему законодательству собственник общественного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на условиях и в порядке, установленных самим собственником. Судом установлено, что общим собранием членов СХПК «Липовский» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче жилых домов, стоящих на балансе СХПК «Липовский» <адрес>, бесплатно в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, СХПК «Сельские зори» согласился осуществить приватизацию жилищного фонда в порядке и на условиях, установленных выше упомянутым Законом. Этот факт подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СХПК «Липовский». В судебном заседании ответчик и свидетель ФИО6 показали, что, действительно, жилой дом, в котором проживает семья ФИО3, находился в собственности ликвидированного СХПК, так как строился он за счет средств колхоза «Им. ХХ-Партсъезда», который впоследствии был реорганизован в КСХП «Липовский», а потом КСХП было преобразовано в СХПК «Липовский». Однако, жилой фонд СХПК, в том числе и спорный дом, ни за СХПК «Липовский», ни за кем-либо иным зарегистрирован не был. Это обстоятельство подтверждается также: - сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что запись о регистрации прав на спорный жилой дом в Едином Государственном реестре прав отсутствует; - сведениями из ТУ Роснедвижимости в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что спорный жилой дом в Реестре федерального имущества не содержится; - сведениями из <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что спорный жилой дом в Реестре муниципальной собственности района не содержится; - справкой Администрации Липовский сельсовета <адрес> о том, что спорный жилой дом муниципальной собственностью Липовский сельсовета не является. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Как установлено в судебном заседании семье ФИО3 в 1992 году был выделен для проживания спорный жилой дом, что подтверждено показаниями истца, ответчика, а также свидетеля ФИО6, которая показала, что она с 1970 года работала в СХПК главным бухгалтером, являлась членом правления, поэтому знает, что между ФИО3, ФИО2, ФИО1 и СХПК «Липовский» в апреле 2007 года был заключен договор приватизации жилого дома, в котором они проживают с 1992 года и по настоящее время. Из справки администрации Липовский сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что истцы, действительно, проживают в д.Липовский <адрес> в жилом доме общей площадью Липовский кв.м. Данный жилой дом значится под инвентарным номером Липовский, что подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом на жилой дом Согласно тому же закону передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2, ФИО1 и СХПК «Липовский» <адрес> заключен договор на бесплатную передачу (приватизацию) спорного жилья в собственность граждан, что подтверждается копией данного договора. Статьями 131, 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку СХПК «Липовский» <адрес> не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение. Тем самым нарушены требования ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Липовский» ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес>. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома между ФИО3, ФИО2, ФИО1 и СХПК «Липовский» <адрес>, предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцами в полном объеме реализовано не было. В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация Липовский сельсовета, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилье в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании ФИО3, ФИО2 и ФИО1 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО3, ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО3, ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на жилой дом – Литер А с пристройкой – Литер а общей площадью Липовский кв.м., жилой площадью Липовский кв.м., инвентарный номер Липовский, расположенный по адресу: <адрес>, Липовский сельсовет, д.Липовский Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд.