ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Черемисиновский районный суд <адрес> в составе: Судьи Козлова А.В., При секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации «поселок Черемисиново» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в Черемисиновский районный суд с иском к администрации «поселок Черемисиново» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, в котором указывает, что в 1986 году решением исполнительного комитета за № о предоставлении квартир, исполкомом районного Совета народных депутатов ему была предоставлена <адрес> во вновь построенном 60- и квартирном доме по <адрес>. С момента получения разрешения на вселение и по настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу, владеет, пользуется и распоряжается им, как своим собственным, содержит данную квартиру за свой счет, производит коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МППЖКХ <адрес> в лице начальника ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где МППЖКХ выступал в качестве «продавца», а истец в качестве «покупателя». Данный договор был зарегистрирован в <адрес>. Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку в настоящее время указанная квартира составляет собственность муниципальной казны администрации «поселок Черемисиново», а при регистрации договора приватизации в БТИ по <адрес> путем проставления регистрационного штампа печать на штамп не была проставлена, вследствие чего, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения. Истец ФИО1 в судебном заседании свое исковое требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик, администрация «поселок Черемисиново» <адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО4, исковое требование истца признала полностью и в судебном заседании пояснила, что квартира, в которой проживает ФИО1, находится в муниципальной собственности поселка Черемисиново. В соответствии с установленным в 1992 году администрацией <адрес> порядком приватизации жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, МПП ЖКХ <адрес>, которое в настоящее время ликвидировано, было делегировано право по оформлению договоров приватизации с гражданами. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор приватизации занимаемого им жилого помещения. Ввиду того, что истец до настоящего времени не предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, спорное жилье не может быть исключено из муниципальной собственности поселка Черемисиново, а оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение администрация также не имеет возможности из-за отсутствия в их бюджете денежных средств на оформление права собственности. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Судом установлено, что находящаяся в муниципальной собственности поселка Черемисиново двухкомнатная <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, в 1986 году решением районного Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1 для проживания, что подтверждается, данным решением. Как следует из показаний представителя администрации поселка Черемисиново ФИО4, с 1992 года администрацией <адрес> был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке Черемисиново, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ <адрес>, которое являлось структурным подразделением администрации <адрес>. В соответствии с данным порядком оформления договора приватизации, истцу в 1995 году было дано разрешение администрацией поселка Черемисиново на приватизацию квартиры, в которой он проживает, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с МПП ЖКХ <адрес> заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатель», т.е. истец, приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации данного договора она пользуются и распоряжаются данной квартирой, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности ему было отказано, поскольку муниципальное образование «поселок Черемисиново» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Кроме того, в договоре приватизации в графе «продавец» не указаны его реквизиты, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией «поселок Черемисиново» <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им, в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры, заключенному между истцом и администрацией поселка Черемисиново в лице МПП ЖКХ <адрес>, предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» им реализовано не было. Из справки администрации «поселок Черемисиново» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал. Согласно кадастровому паспорту на <адрес>.17 по <адрес>, сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на объект отсутствуют, а также данный объект не за кем не зарегистрирован. В судебном заседании установлено, что ответчик, администрация поселка <адрес>, исковые требования истца о признании за ним права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании ФИО1 отказался от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Р Е Ш И Л: иск ФИО1 к администрации «поселок Черемисиново» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45 кв.м., жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский районный суд <адрес>.