Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизациидреевне й татьяне,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Черемисиновский районный суд с иском к администрации Стакановского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявления истцы указывают, что с 1985 года они совместно проживают в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трех квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которая им была предоставлена для проживания КСХП «<данные изъяты>» <адрес>, которое в 1992 году было реорганизировано в ПК «<данные изъяты>», а в 1999 году в СХПК «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» <адрес> передал жилые дома, находящиеся у него на балансе, в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Собранием депутатов <данные изъяты> сельсовета <адрес> было принято решение о разрешении им бесплатной приватизации муниципального жилого фонда находящегося на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> был заключен договор приватизации спорной квартиры, по которому последняя передавалась им в собственность, и которая как сделка с недвижимостью, подлежала обязательной государственной регистрации.

При обращении в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> надлежащим образом не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время истцы желают оформить данную квартиру на свое имя для последующего распоряжения им.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали свое исковое требование и просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес> трехквартирном жилом доме - Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., с жилой пристройкой – Литер а2, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, от их представителя в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает полностью, претензий на данное имущество не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Документов о предоставлении спорной квартиры ФИО1 и ФИО2 в Архивном отделе <адрес> не имеется, однако согласно показаниям свидетеля ФИО5 установлено, что в 1985-1986 годах ФИО1 и его семье КСХП «<данные изъяты>» <адрес> предоставил квартиру в трех квартирном жилом доме, как молодым специалистам, с того момента семья ФИО1 постоянно проживает в этой квартире.

В 1992 году КСХП «<данные изъяты>» <адрес> было реорганизировано на основании постановления Главы администрации <адрес> № от 28.12. 1992 года в ПК «<данные изъяты>».

Впоследствии ПК «<данные изъяты>» было переименовано на основании Постановлением Главы администрации <адрес> № от 16. 06. 1999 года в СХПК «<данные изъяты>».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приемки-передачи объекта социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность, спорная квартира была передана из ПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, что подтверждается актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собрание депутатов <данные изъяты> сельсовета <адрес> приняло решение о приватизации муниципального жилого фонда, находящегося на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес>, согласно которому ФИО1 была разрешена приватизация жилья, в котором он проживает, что подтверждается решением собрания депутатов Стакановского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно того же закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре в управлении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами: ФИО1, ФИО2 и Администрацией <данные изъяты> сельсовета заключен договор на приватизацию спорного домовладения, что подтверждается копией данного договора.

Статьями 131, 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование «<данные изъяты> сельсовет» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность жилого фонда от СХПК «<данные изъяты> не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома между истцами и Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает полностью. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле каждому на <адрес> трех квартирном жилом доме б/н - Литер А, с жилой пристройкой – Литер а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения через Черемисиновский суд <адрес>.

Судья Л.Ю. Кованцева