ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Черемисиновский районный суд в составе: Судьи - Кованцевой Л.Ю. При секретаре - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на <адрес> двухквартирном жилом доме, общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную в <адрес>, приобретенную по договору на бесплатную передачу (приватизацию) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» <адрес> предоставил их семье для проживания квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и СХПК «<данные изъяты> <адрес> был заключен договор приватизации указанной квартиры, по которому последняя передавалась им в собственность. Договор приватизации как сделка с недвижимостью, подлежал обязательной государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «№» <адрес> передал весь жилой фонд сельхозкооператива, находящийся у них на балансе, в собственность муниципального образования «Михайловский сельсовет» <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку ни СХПК <данные изъяты> ни Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> надлежащим образом не оформили за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения. В судебном заседании ФИО3, ФИО2 действуцющая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 поддержали исковые требования, и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на <адрес> двухквартирном жилом доме, общей площадью 89,7 кв. м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную в <адрес>, приобретенную по договору на бесплатную передачу (приватизацию) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, Администрация <данные изъяты> сельсовета в лице ФИО1 сельсовета ФИО8, исковые требования, заявленные истцами признала полностью и в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, в которой проживают истцы, как и в целом весь жилой фонд сельхозкооператива была передана на основании акта о приеме передаче в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет». Из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на оформление права собственности, а также из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом у СХПК, они не могут оформить право собственности на спорную квартиру за собой. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СХПК <данные изъяты>», в лице представителя по доверенности ФИО9, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов и в судебном заседании пояснила, что квартира, в которой проживают истцы, являлась собственностью СХПК и была им предоставлена для проживания в марте 1989 года. Общим собранием членов СХПК в 2002 году было принято решение о передаче жилых домов, стоящих на балансе в СХПК, в собственность граждан бесплатно. В феврале 2006 года истцам была разрешена приватизация спорной квартиры и ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты> заключил договор приватизации с истцами. В связи с тем, что не сохранилась документация, подтверждающая строительство данного дома за счет средств колхоза, право принадлежности дома владельцу, то есть СХПК <данные изъяты>», не было зарегистрировано в Ростехинвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ весь жилой фонд сельхозкооператива и квартира, в которой проживают истцы, в связи с тем, что ФИО2 не предоставили свидетельство о государственной регистрации квартиры, была передана в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет». Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему: В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно действующему законодательству собственник общественного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на условиях и в порядке, установленных самим собственником. Судом установлено, что в соответствии с Уставом СХПК «<данные изъяты> <адрес> высшим органом управления Кооператива является общее собрание членов кооператива. К исключительной компетенции которого относится принятие решений о приобретении, отчуждении и залоге активов и фондов Кооператива. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СХПК <данные изъяты>» <адрес> было принято решение о передаче жилых домов, стоящих на балансе СХПК <данные изъяты>» <адрес>, бесплатно в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, СХПК согласился осуществить приватизацию жилищного фонда в порядке и на условиях, установленных выше упомянутым Законом. Так, Закон РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее семье было выделено жилье, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно того же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО6 и СХПК <данные изъяты>» <адрес> заключен договор на бесплатную передачу (приватизацию) спорной квартиры в собственность граждан, что подтверждается копией данного договора. Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что «покупатели», то есть ФИО2, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СХПК <данные изъяты> было принято решение о передаче жилых домов, стоящих на балансе СХПК <данные изъяты> <адрес>, в собственность муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет». Согласно акту приемки-передачи жилого фонда СХПК <данные изъяты>» в муниципальную собственность МО «<данные изъяты> сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд СХПК «<данные изъяты> в количестве 69 домов принят в собственность Муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет», куда входит и спорное жилое помещение. Судом установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, и в которой проживают истцы, является собственностью Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета и показаниями представителя ответчика. Согласно ст. 219 ГК право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре. При обращении в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование <данные изъяты> сельсовет» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушил ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность жилого фонда от СХПК <данные изъяты>» не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между ФИО2 и СХПК <данные изъяты>» <адрес>, предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцами реализовано не было. В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилье в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Руководствуясь ст. ст.217,218 ГК РФ, ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 – удовлетворить. Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на <адрес>, в двухквартирном жилом доме б\н - ФИО10 с пристройкой – ФИО10 а, общей площадью 89,7 кв. м., жилой площадью 41,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течении десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд. Судья Л.Ю. Кованцева РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬР Е Ш Е Н И Я ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Черемисиновский районный суд в составе: Судьи - Кованцевой Л.Ю. При секретаре - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, Руководствуясь ст. ст.217,218 ГК РФ, ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 – удовлетворить. Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на <адрес>, в двухквартирном жилом доме б\н - ФИО10 с пристройкой – ФИО10 а, общей площадью 89,7 кв. м., жилой площадью 41,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течении десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд. Судья Л.Ю. Кованцева