ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Черемисиновский районный суд <адрес> в составе: Судьи Козлова А.В., При секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в Черемисиновский районный суд с иском к администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Комсомолец» <адрес> предоставил ФИО4 для проживания жилой дом общей площадью 92,4 кв.м., жилой 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживал со своей семьей с момента получения разрешения на вселение и по настоящее время проживают по вышеуказанному адресу, владеют, пользуются и распоряжаются им, как своим собственным, содержат дом за свой счет, производят коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией Русановского сельсовета <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где администрация выступала в качестве «продавца», а истец в качестве «покупателя». Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку указанное домовладение ни за кем на праве собственности не зарегистрировано, то есть администрация Русановского сельсовета приняв на свой баланс жилищный фонд СХПК «Комсомолец» не подготовила никаких документов для регистрации своего права, и соответственно истцы не имеют возможности зарегистрировать за собою право собственности на жилое помещение, в котором они проживает, вследствие чего, истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения. Истцы ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании исковое требование поддержали в полном объеме, и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом за каждым по 1/4 доле, перешедший им в порядке приватизации. Ответчик, администрация Русановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению против удовлетворения иска не возражает, просит дело рассмотреть без участия их представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - СХПК «Комсомолец» <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Комсомолец» предоставил ФИО4 для проживания жилой дом, расположенный в <адрес>, о чем свидетельствует выписка из протокола заседания правления, данного хозяйства, которая в настоящее время находится в муниципальной собственности Русановского сельсовета, так как ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СХПК «Комсомолец» было принято решение о передачи жилых домов, состоящих на их балансе администрации Русановского сельсовета, что подтверждается актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и решением собрания депутатов Русановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.1 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда СХПК «Комсомолец». Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Русановского сельсовета было принято постановление о передаче жилых домов, находящихся в муниципальной собственности в собственность граждан, т.е. ФИО4 2009 году было дано разрешение администрацией Русановского сельсовета на приватизацию квартиры, и ДД.ММ.ГГГГ администрация Русановского сельсовета <адрес> и ФИО4 с учетом членов его семьи в количестве 4-х человек заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. С момента заселения в квартиру и по настоящее время истцы пользуются и распоряжаются им, как собственники: производят ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование Русановского сельсовета не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Русановского сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими, в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между истцом и администрацией Русановского сельсовета <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1 реализовано не было. Согласно данному договору в приватизации дома участвовали: ФИО4, ФИО3 и их несовершеннолетние дети: ФИО1 и ФИО2. Учитывая, что договор был фактически заключен, право собственности должно быть признано за указанными лицами в равных долях. Согласно справке администрации Русановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 проживает с женой и двумя несовершеннолетними детьми в доме по адресу: <адрес>, и истцы ранее в приватизации не участвовали, а из справки СХПК «Комсомолец» следует, что данный дом на балансе кооператива не состоит. Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установлено, что сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект отсутствуют, также установлено, что данный объект не за кем не зарегистрирован. В судебном заседании установлено, что ответчик, администрация Русановского сельсовета <адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество, перешедшее им в порядке приватизации, признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Р Е Ш И Л: иск ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Русановский сельсовет <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский районный суд <адрес>.