Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи - Михайловой Г.А.

при секретаре - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ФИО6» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО « ФИО7» <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу д. <адрес> <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ОАО «ФИО8» <адрес> был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного в д. <адрес> <адрес>. Согласно данного договора она приобрела в собственность жилой дом, заплатив за него деньги в сумме <данные изъяты>.

После покупки дома она постоянно проживает в нем, пользуется всем домом на правах собственника и оплачивает коммунальные платежи.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данный жилой дом, и получения свидетельства о регистрации права собственности ей было отказано в удовлетворении просьбы, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования, и просил признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу д. <адрес> <адрес>.

Ответчик, ОАО « ФИО9» в лице представителя ФИО3 иск признала и пояснила, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ОАО «ФИО10» <адрес>, согласно которому она приобрела в собственность жилой дом, расположенный в д. ФИО11 и принадлежащее ОАО, но надлежащим образом зарегистрировать дом она не может, так как на дома отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента покупки дома истица постоянно в нем проживает, содержит его, и производят ремонт домовладения. Она не возражает против удовлетворения требований истицы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, заключив с ОАО «ФИО12» <адрес> договор купли-продажи, купила в собственность жилой дом, расположенный в д<адрес> <адрес>. Факт покупки домовладения подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>), согласно которого продавец ОАО «Новая Жизнь» <адрес> продал покупателю ФИО1 жилой дом за <данные изъяты> руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. ФИО1 внесены в кассу ОАО «ФИО13» (л/<адрес>)

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данное домовладение и получения свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Таким образом, несмотря на наличие договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет возможности пользоваться всеми правами, предоставленными ей, как собственнику, а именно в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Иным способом за ФИО1, кроме судебного, признать право собственности на жилой дом невозможно.

С момента заключения договора купли-продажи спорного дома ФИО1 содержит дом, производит за свой счет его ремонт и оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный дом, расположенный по адресу: д. Жуково Ниженского сельсовета <адрес> с момента заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик, ОАО «ФИО14» <адрес> <адрес> в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество признал в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от возмещения ответчиком, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом – ФИО4 общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. расположенный в д<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд.

Судья - Г.А. Михайлова.