ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Михайловой Г.А.

При секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указывает, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему была предоставлена двухкомнатная <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор приватизации указанного жилья, по которому последнее передавалось ему в собственность, и который как сделка с недвижимостью подлежал обязательной регистрации в установленном в то время порядке.

При обращении в <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности ему было отказано, поскольку данный жилой дом согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес>, ни за кем не зарегистрирован, хотя он находится в муниципальной собственности поселка ФИО8 и Администрация поселка <адрес> надлежащим образом не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения. Кроме того, в договоре приватизации отсутствует печать продавца, т.е. МПП ЖКХ <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Ответчик, Администрация поселка <адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО3, исковые требования истца признала полностью и не возражала против их удовлетворения, пояснив в судебном заседании, что квартира, в которой проживает истец, находится в муниципальной собственности Поселка ФИО9 В соответствии с установленным в 1992 году администрацией <адрес> порядком приватизации жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности поселка ФИО10, МПП ЖКХ <адрес>, которое в настоящее время ликвидировано, было делегировано право по оформлению договоров приватизации с гражданами. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор приватизации занимаемого им жилого помещения. Ввиду того, что истец до настоящего времени не предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, спорное жилье не может быть исключено из муниципальной собственности поселка ФИО11, а оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение они также не могут из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на оформление права собственности.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Судом установлено, что находящаяся в муниципальной собственности поселка ФИО12 <адрес> жилой <адрес> постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № была предоставлена ФИО1 для проживания, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из показаний представителя Администрации поселка ФИО13 ФИО3, показавшей, что с 1992 года <адрес> был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке ФИО14, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка ФИО15, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ <адрес>, которое являлось структурным подразделением <адрес>.

В соответствии с данным порядком оформления договора приватизации, истцу в декабре месяце 1999 года было дано разрешение Администрацией ФИО16 на приватизацию квартиры, в которой он проживал и ДД.ММ.ГГГГ он с МПП ЖКХ <адрес> заключил договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатели», т.е. истец, приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов, т.е. с 07.12. 1999 года, регистрационный №. С момента регистрации данного договора он пользуется и распоряжается данной квартирой, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности ему было отказано, поскольку муниципальное образование «ФИО17» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией Муниципального образования «ФИО18» <адрес> своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры, заключенного между ФИО1 и Администрацией ФИО19 в лице МПП ЖКХ <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом реализовано не было.

В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация поселка <адрес>, исковые требования истца о признании за ним права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения через Черемисиновский суд.