ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Черемисиновский районный суд с иском к Администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, перешедшее в порядке приватизации, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Михайловский» <адрес> предоставил ФИО1, ФИО2 для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента получения разрешения на вселение и по настоящее время истцы проживают по вышеуказанному адресу, владеют, пользуются и распоряжаются им, как своим собственным, содержат дом за свой счет, производят коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и СХПК «Михайловский» <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где СХПК «Михайловский» выступал в качестве «продавца», а ФИО1, ФИО2 в качестве «покупателя».

Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку в настоящее время данный дом составляет собственность муниципальной казны Администрации Михайловского сельсовета, и соответственно истцы не имеют возможности зарегистрировать за собою право собственности на жилое помещение, в котором они проживают, вследствие чего, они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании свое исковое требование поддержали в полном объеме, и просили суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, перешедшей им в порядке приватизации.

Ответчик, администрация Михайловского сельсовета <адрес>, в лице главы администрации ФИО4, исковое требование истцов признала полностью и в судебном заседании пояснила, что дом, в котором проживают ФИО1 и ФИО2, находится в муниципальной собственности Михайловского сельсовета, и ввиду того, что истцы до настоящего времени не предоставили свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, спорное жилье не может быть исключено из муниципальной собственности Михайловского сельсовета, а оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение они также не имеют возможности из-за отсутствия в бюджете администрации денежных средств на оформление права собственности.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование Михайловского сельсовета не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Кроме того, в договоре приватизации в графе «Продавец» не указаны его реквизиты, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Михайловского сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими, в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что ответчик, администрация Михайловского сельсовета <адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации Михайловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 66ДД.ММ.ГГГГ1 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Михайловский сельсовет <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения в окончательной форме через Черемисиновский районный суд <адрес>.