Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи - Михайловой Г.А.

при секретаре - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК им. <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК им. «<адрес> <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу д. <адрес> сельсовета <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СХПК «ФИО5» трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.. Им была выплачена сумма за квартиру в размере <данные изъяты>. Факт приобретения истцом вышеуказанной квартиры подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи, квитанцией и накладной от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ему СХПК ФИО6 После покупки квартиры он постоянно проживает в ней, и пользуется ей на правах собственника, оплачивая все необходимые коммунальные платежи.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру, так как ответчик своевременно не зарегистрировал за собой своё право на спорную квартиру

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу д. <адрес> сельсовета <адрес>.

Ответчик, СХПК «ФИО7» в лице представителя председателя СХПК ФИО3 иск признал и пояснил, что между СХПК «ФИО8» <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор купли-продажи, согласно которого, он приобрел в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. <адрес>, но надлежащим образом зарегистрировать квартиру он не может, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента покупки квартир истец постоянно в ней проживает, содержит ее и производит ремонт. Он не возражает против удовлетворения требований истцов.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 в 2003 году, заключив с СХПК «ФИО9» <адрес> договор купли-продажи купил в собственность квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме д. <адрес> сельсовета <адрес>. Факт покупки квартиры подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате за покупку квартиры, согласно которых продавец СХПК «ФИО10» продал покупателю ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> за <данные изъяты> руб.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру.

Таким образом, несмотря на наличие договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет возможности пользоваться всеми правами, предоставленными ему, как собственнику, а именно в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Иным способом за ФИО1, кроме судебного, признать право собственности на квартиру невозможно.

С момента заключения договора купли-продажи спорной квартиры ФИО1 содержит ее и производят за свой счет ремонт.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрели право собственности на спорное домовладение, расположенное по адресу: д. <адрес> сельсовета <адрес> с момента заключения договора купли-продажи 19. 07. 2003 года.

Кроме того, ответчик, СХПК «ФИО11» <адрес> в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество признал в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 отказались от возмещения ответчиком, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес> двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу д. <адрес> сельсовета <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд.

Судья - Г.А. Михайлова.