Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ1 года <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи - Михайловой Г.А.

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к СХПК им. <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к СХПК ФИО9» <адрес>, в котором просят признать право собственности по ? доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу ФИО10 сельсовета <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указывают, что находясь в браке с 1976 года, они ДД.ММ.ГГГГ купили в КСХП «<данные изъяты>» (ныне СХПК «<данные изъяты>») квартиру, о чем был заключен между ними и КСХП «<данные изъяты>» <адрес> договор купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. <адрес> <адрес>. Согласно данного договора они приобрели в собственность спорную квартиру, заплатив за нее деньги в сумме <данные изъяты>.

После покупки квартиры они постоянно проживают в ней, и пользуется ей на правах собственников, оплачивая все необходимые коммунальные платежи.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано в удовлетворении их просьбы, поскольку на нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании ФИО1 поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право собственности по ? доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу д. <адрес>.

Ответчик, СХПК «ФИО11» в лице представителя председателя СХПК ФИО4 иск признал и пояснил, что между КСХП «ФИО12» (ныне СХПК «им. ФИО13») <адрес> и ФИО1 в 1994 году был заключен договор купли-продажи, согласно которого, они приобрели в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. ФИО14, но надлежащим образом зарегистрировать квартиру они не могут, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента покупки квартиры истцы постоянно в ней проживают, содержат ее и производят ремонт. Он не возражает против удовлетворения требований истцов.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 1976 года состоят в зарегистрированном браке, в период брака, ДД.ММ.ГГГГ они, заключив с КСХП «ФИО15» (ныне СХПК «ФИО16) <адрес> договор купли-продажи купили в собственность квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме д<адрес> <адрес> <адрес>. Факт покупки квартиры подтверждается договором купли-продажи (л/<адрес>) и квитанцией об оплате за покупку квартиры (л/<адрес>), согласно которых продавец КСХП «ФИО17» продал покупателю ФИО1 квартиру, состоящую из четырех комнат и надворных построек за <данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт покупки ФИО1 в КСХП ФИО18 квартиры в двухквартирном жилом доме.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Таким образом, несмотря на наличие договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеют возможности пользоваться всеми правами, предоставленными им, как собственникам, а именно в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Иным способом за ФИО1, кроме судебного, признать право собственности на квартиру невозможно.

С момента заключения договора купли-продажи спорной квартиры ФИО1 содержат ее и производят за свой счет ремонт.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрели право собственности на спорное домовладение, расположенное по адресу: д. <адрес> <адрес> <адрес> с момента заключения договора купли-продажи 15. 12. 1994 года.

В силу ст. 35 СК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.

Учитывая, что ФИО1 приобрели спорное домовладение в период брака и за общие средства, данное имущество является их совместной собственностью. В соответствие со ст. 39 СК РФ их доли в имуществе признаются равными.

Кроме того, ответчик, СХПК «<данные изъяты>» <адрес> в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество признал в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 отказались от возмещения ответчиком, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому на <адрес> двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в д. <адрес> сельсовета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения через Черемисиновский суд.

Судья - Г.А. Михайлова.