Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козлова А.В.,

При секретаре Белкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцевой Валентины Александровны к Селютину Николаю Николаевичу, Селютиной Наталье Николаевне, Селютиной Ирине Николаевне, Селютину Сергею Николаевичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, встречному иску Селютина Николая Николаевича, Селютиной Натальи Николаевны, Селютиной Ирины Николаевны, Селютина Сергея Николаевича к Рябцевой Валентине Александровне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Рябцева В.А. обратилась в суд иском к Селютину Н.Н., Селютиной Н.Н.,Селютиной И.Н., Селютину С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обосновании заявления истец (ответчик) Рябцева В.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО13., после его смерти осталось наследство, часть которого, она приняла, обратившись к нотариусом с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нотариус отказала, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество. Между тем, данная квартира ФИО14. была предоставлена в 1990 году, для проживания, о чем свидетельствует ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>. Квартира была предоставлена ФИО15. и членам его семьи, по адресу: <адрес> (в последствии после перенумерации домов – <адрес>), а ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. в составе членов его семьи: жены – Рябцевой ФИО17. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), пасынка - ФИО18., жены пасынка - ФИО19Н., и их детей: ФИО20. с одной стороны и Сидорова А.Ф., действующего как представителя администрации <адрес>, с другой стороны, заключили договор приватизации <адрес> по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 разделили данную квартиру по ? доли каждому, и проживали раздельно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22. (до брака ФИО23) вступила в брак с ФИО24.. За время проживания в браке, они вели общее хозяйство. Постоянно и на день смерти Рябцева В.А., проживали совместно, после его смерти истец (ответчик) – Рябцева В.А. вступила в управление и владение наследственным имуществом, продолжает проживать в их доме и следит за его сохранностью.

Так как в ином порядке истец (ответчик) – Рябцева В.А. не имеет возможности признать за собою право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец (ответчик) Рябцева В.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Одновременно суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Селютина Н.Н., Селютиной Н.Н., Селютина С.Н., Селютиной И.Н.

Ответчики (истцы) Селютин С.Н. и Селютина И.Н. в судебное заседание не явились, согласно их письменным заявлениям, в суд явиться не могут в связи с занятостью, против удовлетворения иска Рябцевой В.А. не возражали.

Ответчики (истцы) Селютин Н.Н., Селютина Н.Н. исковые требования Рябцевой В.А. признали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные истцом.

По встречному иску указывают, что в 1990 году Рябцеву В.А., как работнику маслозавода была выдана квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес> (после перенумерации домов – <адрес>), где он проживал со своей семьей в количестве 6 человек: жена – Рябцева Т.И., пасынок – Селютин Н.Н., жена пасынка – Селютина Н.Н. и их дети Селютина И.Н. и Селютин С.Н. ДД.ММ.ГГГГ Рябцева Т. И. умерла. ДД.ММ.ГГГГ, между Рябцевым В.А., в составе членов его семьи, которыми являлись они, с одной стороны и Сидоровым А.Ф., действующим, как представителем администрации <адрес>, с другой стороны, был заключен договор приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С момента приватизации квартиры, и по настоящее время они пользуются ею, как своей собственной. Оплачивают коммунальные платежи и следят за ее сохранностью. ДД.ММ.ГГГГ Рябцев В.А. вступил в брак с Кузневой В.А. (впоследствии Рябцева В.А., истец по делу). С 1994 года и по день смерти Рябцева В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ они проживали совместно. После смерти Рябцева В.А., Рябцева В.А. приняла наследство, по настоящее время продолжает проживать в их доме. Впоследствии между ними и Рябцевой было заключено соглашение о разделе квартиры на две, в той которой проживают Селютины – присвоен №, в которой проживает Рябцева В.А. - №.

Не смотря на то, что был заключен договор приватизации квартир от ДД.ММ.ГГГГ, в отделе регистрации недвижимости, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество не представляется возможным, так как администрация поселка Черемисиново в свое время не зарегистрировала за собой право собственности на спорное имущество..

Представитель ответчика – Администрации «поселок Черемисиново» <адрес> по доверенности – Казакова А.В. исковые требования Рябцевой В.А. к Селютину Н.Н., Селютиной Н.Н., Селютиной И.Н., Селютину С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, а также требования Селютина Н.Н., Селютиной Н.Н., Селютиной И.Н., Селютина С.Н. к Рябцевой В.А. о признании права собственности в порядке приватизации признала в полном объеме, и не возражала против их удовлетворения, так как между сторонами достигнуто добровольное соглашение о разделе квартиры.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку муниципальное образование «поселок Черемисиново» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией «поселок Черемисиново» <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими, в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры, заключенному между истцами и администрацией «поселка Черемисиново» в лице МПП ЖКХ <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ими реализовано не было.

Согласно акту приемочной комиссии, подтверждающей окончание перепланировки, по перепланировке <адрес> жилом <адрес>, приняты в эксплуатацию жилые помещения (квартиры) № и № в <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики исковые требования признают полностью. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

По изложенным основаниям, суд находит, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании истцы отказались от возмещения ответчиком, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Рябцевой Валентины Александровны к Селютину Николаю Николаевичу, Селютиной Наталье Николаевне, Селютиной Ирине Николаевне, Селютину Сергею Николаевичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, встречному иску Селютина Николая Николаевича, Селютиной Натальи Николаевны, Селютиной Ирины Николаевны, Селютина Сергея Николаевича к Рябцевой Валентине Александровне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Рябцевой Валентиной Александровной право собственности на <адрес>, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, перешедшую ей в порядке наследования после смерти мужа – Рябцева Владимира Антиповича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Селютиным Николаем Николаевиче, Селютиной Натальей Николаевной, Селютиной Ириной Николаевной, Селютиным Сергеем Николаевичем, право общей долевой собственности по 1/4 доле, за каждым, на <адрес>, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, перешедшую им в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения в окончательной форме через Черемисиновский районный суд <адрес>.

Судья А.В.Козлов