З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи - Козлова А.В.,

при секретаре - Белкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Черемисиновский свекловод» к Мокренко Анатолию Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю размером № га и признании права собственности за ООО «Черемисиновский свекловод» на земельную долю размером № га в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ООО «Черемисиновский свекловод» обратилось с иском в суд к Мокренко А.И., в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю размером № га и признать за ним право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, ранее принадлежащую гражданке ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявления истец ООО «Черемисиновский свекловод» в лице представителя по доверенности ФИО4 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Черемисиновский свекловод» по договору купли-продажи № приобрел у ФИО2 земельную долю размером № га., кадастровый номер №, расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес>. ФИО2 являлась собственником земельной доли на основании Свидетельства на право собственности на землю: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Договор купли-продажи земельной доли фактически был исполнен сторонами: ФИО2 получила денежные средства в размере 25 000 рублей и в подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи передала ООО «Черемисиновский свекловод» земельную долю и правоустанавливающие документы на землю, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же оформила доверенность на своего представителя, уполномоченного представлять ее интересы в регистрирующем органе по регистрации перехода права собственности на земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ООО «Черемисиновский свекловод» и ФИО2 не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ООО «Черемисиновский свекловод» на данную земельную долю в порядке, установленном законом.

В связи с этим иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности за собой не могут.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования ООО «Черемисиновский свекловод» <адрес> и просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю размером № га, исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности на земельную долю в размере № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, ранее принадлежавшую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Мокренко А.И., будучи извещенным надлежащим образом, о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, не сообщив об уважительных причинах неявки, и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 не возражает, чтобы судья рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В порядке ст.233 ГПК РФ судьей вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Черемисиновский свекловод» приобрел у ФИО2 земельную долю размером 8,15 га., расположенную в границах Михайловского сельсовета <адрес>. ФИО2 являлась собственником земельной доли на основании Свидетельства на право собственности на землю: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Договор купли-продажи земельной доли фактически был исполнен сторонами: ФИО2 получила денежные средства в размере 25000 рублей ( что подтверждается расходным кассовым ордером и личной распиской) и в подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи передала ООО «Черемисиновский свекловод» земельную долю и правоустанавливающие документы на землю, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же оформила доверенность на своего представителя, уполномоченного представлять ее интересы в регистрирующем органе по регистрации перехода права собственности на земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ООО «Черемисиновский свекловод» и ФИО2 не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ООО «Черемисиновский свекловод» на данную земельную долю в порядке, установленном законом. В связи с этим иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности за собой не могут.

Земельная доля умершей находится в числе невостребованных земель, и находится в пользовании истца – ООО «Черемисиновский свекловод», для хозяйственного производства.

Согласно ответу нотариуса Черемисиновского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 отсутствует.

В настоящее время никто из наследников не претендует на данную земельную долю, так как единственным наследником после смерти ФИО2 является Мокренко А.И., ответчик по данному делу, который наследство не принимал.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ООО «Черемисиновский свекловод» по доверенности ФИО4 отказалась от возмещения ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

иск ООО «Черемисиновский свекловод» – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю размером № га. в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес> и исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности на земельную долю в размере № га, в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, ранее принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Мокренко Анатолий Иванович вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд <адрес> в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Черемисиновский районный суд <адрес>.