Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

судьи - Козлова А.В.

при секретаре - Белкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Черемисиновский свекловод» к Горохову Юрию Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю размером № га., и признании права собственности за ООО «Черемисиновский свекловод» на земельную долю размером № га в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ООО «Черемисиновский свекловод» обратилось в Черемисиновский районный суд с исковым заявлением к Горохову Юрию Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю размером № га., и признании права собственности за ООО «Черемисиновский свекловод».

В обоснование иска ООО «Черемисиновский свекловод» указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Черемисиновский свекловод» и Гороховой Н.В. (доверенным лицом Горохова Ю.А.), был заключен договор № купли-продажи земельной доли размером № га. в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащей Горохову Ю.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю на его имя.

Согласно вышеуказанному договору Горохова Н.В. продает, а истец покупает данный земельный участок за № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Черемисиновский свекловод» уплатил Гороховой Н.В. вышеуказанную сумму, о чем свидетельствуют расходный кассовый ордер и расписка Гороховой Н.В. о получении денег от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, Горохова Н.В. передала истцу правоустанавливающие документы на земельную долю, и оформила доверенность в порядке передоверия на своего представителя – Петрищева В.А., уполномоченного представлять ее интересы при регистрации права собственности на земельный участок. То есть фактически договор купли-продажи сторонами был исполнен.

Однако, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ООО «Черемисиновский свекловод» на данную земельную долю в порядке, установленном законом доверенное лицо Горохова Ю.А., Горохова Н.В. не обратилась, так как выбыла со своего постоянного места жительства.

В связи с данным обстоятельством истец иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на вышеуказанную земельную долю, не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца ООО «Черемисиновский свекловод» по доверенности – Хмелевская Ю.Б. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Горохов Ю.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Черемисиновский свекловод» (в дальнейшем покупатель) и Гороховой Н.В. (доверенным лицом Горохова Ю.А.), в дальнейшем продавец, последняя продала земельную долю размером № га., расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес>, принадлежащую Горохову Ю.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, за № рублей. Однако, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от Горохова Ю.А. к ООО «Черемисиновский свекловод» на данную земельную долю в порядке, установленном законом ни от Горохова Ю.А., ни от его доверенного лица - Гороховой Н.В., а также лица, указанного Гороховой Н.В. в порядке передоверия – Петрищева В.А. не поступило, так как, данные лица выбыли со своего постоянного места жительства, в неизвестном для истца направлении.

Земельная доля Горохова Ю.А. находится в числе невостребованных земель, и находится в пользовании истца – ООО «Черемисиновский свекловод», для хозяйственного производства.

Иным способом за ООО «Черемисиновский свекловод», кроме судебного, признать право собственности на недвижимое имущество в виде земельной доли невозможно.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании представитель по доверенности ООО «Черемисиновский свекловод» - Хмелевская Ю.Б. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

иск ООО «Черемисиновский свекловод» – удовлетворить.

Прекратить право собственности Горохова Юрия Александровича на земельную долю размером № га. в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес>.

Признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности на земельную долю в размере № га. в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес>, ранее принадлежавшую Горохову Юрию Александровичу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемисиновский районный суд <адрес>.

Судья А.В.Козлов