Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи - Козлова А.В.,

при секретаре Белкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова Николая Ивановича и Русановой Елены Васильевны к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Русанов Н.И. и Русанова Е.В. обратились в Черемисиновский районный суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании иска Русанов Н.И. и Русанова Е.В. указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Русановым Н.И. (выступающим по договору в качестве покупателя) и ФИО6 (выступающим по договору в качестве продавца) был заключен договор купли – продажи жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. (после упорядочивания нумерации домов <адрес>). Указанный договор был зарегистрирован в исполкоме Черемисиновского поселкового Совета. С момента приобретения дома и по настоящее время Русанов Н.И. и Русанова Е.В. проживают в нем, вносят коммунальные платежи, платят налоги, а также следят за сохранностью дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок и получения Свидетельств о регистрации права собственности, но им было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок, в частности договор купли – продажи по БТИ не зарегистрирован.

В судебном заседании истцы - Русанов Н.И. и Русанова Е.В. поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке размером № кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик - Администрация поселка <адрес> в лице представителя по доверенности - Булавиновой Г.П. иск признала, и пояснила, что действительно Русановы проживают в жилом доме общей площадью № кв.м., расположенном на земельном участке № кв.м., предназначенном для жилой застройки индивидуальной по адресу: <адрес>. Дом был приобретен в 1988 году, согласно договору купли – продажи, у ФИО6 С момента приобретения и по настоящее время истцы содержат его за собственные средства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика – ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Русанова Н.И. и Русановой Е.В., и суду пояснила, что ее муж – ФИО6 действительно в 1988 году продал Русанову Н.И. жилой дом, расположенный по <адрес>. Она не возражает, чтобы за истцами было признано право собственности на вышеуказанное имущество.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд находит иск Русанова Н.И. и Русановой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о заключении брака – брак между Русановым Н.И. и Русановой Е.В. (до регистрации брака Лихачева) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора купли-продажи.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик Администрация Поселка <адрес>, в лице представителя по доверенности Булавиновой Г.П., исковые требования Русанова Н.И. и Русановой Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество признает полностью. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

По изложенным основаниям, суд находит, иск Русанова Н.И. и Русановой Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании истцы Русанов Н.И. и Русанова Е.В. отказались от возмещения ответчиком, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Русанова Николая Ивановича и Русановой Елены Васильевны – удовлетворить.

Признать за Русановым Николаем Ивановичем и Русановой Еленой Васильевной право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке размером № кв.м., предназначенном под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения через Черемисиновский суд <адрес>.

Судья А.В.Козлов