Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи - Козлова А.В.,

При секретаре - Белкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Черемисиновский свекловод» к Петрищеву Валерию Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности Петрищевой Елены Николаевны на земельную долю размером № га и признании права собственности за ООО «Черемисиновский свекловод» на земельную долю размером № га в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ООО «Черемисиновский свекловод» обратилось с иском в суд к Петрищеву В.М., в котором просит прекратить право общей долевой собственности Петрищевой Елены Николаевны на земельную долю размером № га и признать за ним право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, ранее принадлежащую гражданке Петрищевой Елене Николаевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявления истец ООО «Черемисиновский свекловод» в лице представителя по доверенности Хмелевской Ю.Б. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Черемисиновский свекловод» по договору купли-продажи № приобрел у Петрищевой Елены Николаевны земельную долю размером № га., кадастровый номер №, расположенную в границах Михайловский сельсовет <адрес>. Петрищева Е.Н. являлась собственником земельной доли на основании Свидетельства на право собственности на землю: серия РФ – VII КУО -27-04-294 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Договор купли-продажи земельной доли фактически был исполнен сторонами: Петрищева Е.Н. получила денежные средства в размере № рублей (что подтверждается расходным кассовым ордером и личной распиской) и в подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи передала ООО «Черемисиновский свекловод» земельную долю и правоустанавливающие документы на землю, что подтверждается передаточным актом от 08.02. 2007 года, а так же оформила доверенность на своего представителя, уполномоченного представлять ее интересы в регистрирующем органе по регистрации перехода права собственности на земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ Петрищева Е.Н. умерла. ООО «Черемисиновский свекловод» и Петрищева Е.Н. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ООО «Черемисиновский свекловод» на данную земельную долю в порядке, установленном законом. В связи с этим иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности за собой не могут.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хмелевская Ю.Б. поддержала исковые требования ООО «Черемисиновский свекловод» <адрес> и просила прекратить право общей долевой собственности Петрищевой Елены Николаевны на земельную долю размером № га и признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности на земельную долю в размере № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, ранее принадлежавшую Петрищевой Елене Николаевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, Петрищев В.М. в судебном заседании исковые требования, заявленные ООО «Черемисиновский свекловод» признала в полном объеме и пояснила, что Петрищева Е.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится ему матерью. В феврале 2007 года Петрищева продала свою земельную долю, которая принадлежала ей на праве собственности, ООО «Черемисиновский свекловод» и получила деньги в размере № рублей. Наследником, после смерти Петрищевой Е.Н. является он, а он не претендует на спорную земельную долю.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли – продажи № от 08.02. 2007 года ООО «Черемисиновский свекловод» приобрел у Петрищевой Е.Н. земельную долю общей площадью № га., расположенную в границах Михайловского сельсовета <адрес>. Петрищева Е.Н. являлась собственником земельной доли на основании Свидетельства на право собственности на землю: серия РФ – КУО -27-04-294 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Договор купли-продажи земельной доли фактически был исполнен сторонами: Петрищева Е.Н. получила денежные средства в размере № рублей ( что подтверждается расходным кассовым ордером и личной распиской) и в подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи передала ООО «Черемисиновский свекловод» земельную долю и правоустанавливающие документы на землю, что подтверждается передаточным актом от 08.02. 2007 года, а так же оформила доверенность на своего представителя, уполномоченного представлять ее интересы в регистрирующем органе по регистрации перехода права собственности на земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ Петрищева Е.Н. умерла. ООО «Черемисиновский свекловод» и Петрищева Е.Н. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ООО «Черемисиновский свекловод» на данную земельную долю в порядке, установленном законом. В связи с этим иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности за собой не могут.

Земельная доля умершей находится в числе невостребованных земель, и находится в пользовании истца – ООО «Черемисиновский свекловод», для хозяйственного производства.

В настоящее время никто из наследников не претендует на данную земельную долю, так как наследником после смерти Петрищевой Е.Н. является Петрищев В.М., ответчик по данному делу, который на наследственное имущество своей матери не претендует и исковые требования, заявленные истцом признал в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, и не затрагивает чьих-либо прав, законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ООО «Черемисиновский свекловод» по доверенности Хмелевская Ю.Б. отказалась от возмещения ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Иск ООО «Черемисиновский свекловод» – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Петрищевой Елены Николаевны на земельную долю размером № га. в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенную в границах Михайловского сельсовета <адрес> и исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности на земельную долю в размере № га, в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, ранее принадлежащую Петрищевой Елене Николаевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.