ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козлова А.В.,

При секретаре Белкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енюхиной Александры Ефимовны к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Енюхина А.Е. обратилась в Черемисиновский районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией <адрес> сельсовета <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где администрация выступала в качестве «продавца», а истец в качестве «покупателя». Согласно договору истцом была приобретена в собственность <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой 21,1 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С момента приватизации квартиры и по настоящее время Енюхина А.Е. проживает в названной квартире, пользуется ею, как своей собственной, содержит ее за свой счет, производит коммунальные платежи.

Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку указанное домовладение ни за кем на праве собственности не зарегистрировано, то есть администрация <адрес> сельсовета приняв на свой баланс жилищный фонд Администрации <адрес> сельсовета <адрес> не подготовила никаких документов для регистрации своего права, и соответственно истец не имеет возможности зарегистрировать за собою право собственности на жилое помещение, в котором она проживает, вследствие чего, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения.

Истец Енюхина А.Е. в судебном заседании свое исковое требование поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик, администрация <адрес> сельсовета <адрес>, в лице представителя по доверенности – заместителя главы Администрации Янчук Е.Н. в судебном заседании иск Енюхиной А.Е. признала в полном объеме, и не возражала против его удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Судом установлено, что в 1989 году СХПК «<адрес>» предоставил Енюхиной А.Е. для проживания <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу в <адрес>, о чем свидетельствует выписка из протокола заседания правления, данного хозяйства, который в настоящее время находится в муниципальной собственности <адрес> сельсовета, так как ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СХПК «<адрес>» было принято решение о передачи жилых домов, состоящих на их балансе администрации <адрес> сельсовета, что подтверждается актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и решением собрания депутатов <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда СХПК «<адрес>». Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> сельсовета было принято постановление о передаче жилых домов, находящихся в муниципальной собственности в собственность граждан. В процессе укрупнения поселковых администраций, администрация <адрес> сельсовета <адрес> была присоединена к администрации <адрес> сельсовета, и решением собрания депутатов <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд администрации <адрес> сельсовета был передан в муниципальную собственность администрации <адрес> сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ Енюхина А.Е., с администрацией <адрес> сельсовета <адрес> заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. С момента заселения в квартиру и по настоящее время истец, пользуется и распоряжаются ею, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку муниципальное образование Русановского сельсовета не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией <адрес> сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им, в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры, заключенному между истцом и администрацией <адрес> сельсовета <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» Енюхиной А.Е. реализовано не было. Согласно данному договору в приватизации дома участвовала одна Енюхина А.Е.

В судебном заседании установлено, что ответчик, администрация <адрес> сельсовета <адрес>, в лице представителя по доверенности – заместителя главы Администрации Янчук Е.Н. исковое требование истца о признании за ней права собственности на имущество, перешедшее ей в порядке приватизации, признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец Енюхина А.Е. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

р е ш и л:

иск Енюхиной Александры Ефимовны к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Енюхиной Александрой Ефимовной право собственности на <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения в окончательной форме через Черемисиновский районный суд <адрес>.