Р Е Ш Е Н И Е

21 июня 2011 года п. Черемисиново

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи - Михайлова Г.А.,

При секретаре - Калининой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Черемисиновский свекловод» к Петрищевой Валентине Александровне о прекращении права общей долевой собственности Петрищева Ивана Федоровича на две земельные доли размером <данные изъяты> га каждая и признании права собственности за ООО «Черемисиновский свекловод» на две земельные доли размером <данные изъяты> каждая в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

ООО «Черемисиновский свекловод» обратилось с иском в суд к Петрищевой В.А., в котором просит прекратить право общей долевой собственности Петрищева Ивана Федоровича на две земельные доли размером <данные изъяты>. каждая и признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности в праве общей долевой собственности на две земельные доли размером <данные изъяты>. каждая на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> ранее принадлежащие гражданину Петрищеву Ивану Федоровичу, умершему <данные изъяты>

В обоснование заявления истец ООО «Черемисиновский свекловод» в лице представителя по доверенности Хмелевской Ю.Б. указывает, что <данные изъяты> года ООО «Черемисиновский свекловод» по договору купли-продажи <данные изъяты> приобрел у Петрищева И.Ф. земельные доли размером <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные в границах Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области. Петрищев И.Ф. являлся собственником земельных долей на основании Свидетельства на право собственности на землю: <данные изъяты> от <данные изъяты> года и Свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года. Договор купли-продажи земельных долей фактически был исполнен сторонами: Петрищев И.Ф. получил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и в подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи передал ООО «Черемисиновский свекловод» земельные доли и правоустанавливающие документы на землю, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от <данные изъяты>, а так же оформил доверенность на своего представителя, уполномоченного представлять его интересы в регистрирующем органе по регистрации перехода права собственности на земельную долю.

<данные изъяты> Петрищев И.Ф. умер. ООО «Черемисиновский свекловод» и Петрищев И.Ф. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ООО «Черемисиновский свекловод» на данные земельные доли в порядке, установленном законом. В связи с этим иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности за собой не могут.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хмелевская Ю.Б. поддержала исковые требования ООО «Черемисиновский свекловод» Черемисиновского района Курской области и просила прекратить право общей долевой собственности Петрищева Ивана Федоровича на две земельные доли размером <данные изъяты> каждая, исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> каждая, в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, ранее принадлежавшие Петрищеву Ивану Федоровичу, умершему <данные изъяты>

Ответчик, Петрищева В.А.. в судебном заседании исковые требования, заявленные ООО «Черемисиновский свекловод» признала в полном объеме и просила вынести решение о признании иска. Также суду пояснила, что Петрищев И.Ф., умерший <данные изъяты>, приходится ей мужем. В мае 2008 года Петрищев И.Ф. продал свои земельные доли, которые принадлежали ему на праве собственности, ООО «Черемисиновский свекловод» и получил деньги в размере <данные изъяты> Она приняла наследство после смерти мужа, но на земельные доли она не претендует.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли – продажи <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «Черемисиновский свекловод» приобрел у Петрищева И.Ф. две земельные доли размером <данные изъяты>. каждая, расположенные в границах Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области. Петрищев И.Ф. являлся собственником земельных долей на основании Свидетельства на право собственности на землю: <данные изъяты> от <данные изъяты> и Свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года. Договор купли-продажи земельных долей фактически был исполнен сторонами: Петрищев И.Ф. получил денежные средства в размере <данные изъяты> ( что подтверждается расходным кассовым ордером и личной распиской) и в подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи передал ООО «Черемисиновский свекловод» земельные доли и правоустанавливающие документы на землю, что подтверждается передаточным актом <данные изъяты> от <данные изъяты> года, а так же оформил доверенность на своего представителя, уполномоченного представлять его интересы в регистрирующем органе по регистрации перехода права собственности на земельную долю.

<данные изъяты> года Петрищев И.Ф. умер. ООО «Черемисиновский свекловод» и Петрищев И.Ф. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ООО «Черемисиновский свекловод» на данные земельные доли в порядке, установленном законом. В связи с этим иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности за собой не могут.

Земельные доли умершего находятся в числе невостребованных земель, и находятся в пользовании истца – ООО «Черемисиновский свекловод», для хозяйственного производства.

В настоящее время никто из наследников не претендует на данные земельные доли, так как единственным наследником после смерти Петрищева И.Ф. является Петрищева В.А., ответчик по данному делу, который на наследственное имущество своего мужа не претендует и исковые требования, заявленные истцом признала в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, и не затрагивает чьих-либо прав, законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ООО «Черемисиновский свекловод» по доверенности Хмелевская Ю.Б. отказалась от возмещения ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Иск ООО «Черемисиновский свекловод» – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Петрищева Ивана Федоровича на две земельные доли размером <данные изъяты> га. каждая в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные в границах участка Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области и исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ООО «Черемисиновский свекловод» право собственности на две земельные доли размером <данные изъяты> га каждая, в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, ранее принадлежащие Петрищеву Ивану Федоровичу, умершему <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.