ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Черемисиново 16 июля 2012 года Черемисиновский районный суд Курской области в составе: Судьи Михайловой Г.А., При секретаре Калининой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подчерняевой Василисы Ивановны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Подчерняева Андрея Александровича к Администрации п. Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Подчерняева В.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Подчерняева А.А. обратилась в Черемисиновский районный суд с иском к <адрес> о признании за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на 3/4 доли за Подчерняевой Василисой Ивановной и 1/4 долю за Подчерняевым Андреем Александровичем на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от 25.12.1995г. В обоснование иска Подчерняевы указывают, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (после упорядочения нумерации домов и названий улиц – <адрес>) было приобретено ими в соответствии с договором приватизации от 25 декабря 1995 года заключенного ими с МПП ЖКХ Черемисиновского района Курской области. В договоре приватизации был также указан Подчерняев А.А., муж истицы, который умер 24.06.2011года, оставшееся после смерти Подчерняева А.А. наследство в виде 1/2 доли квартиры перешло по наследству в равных долях по 1/4 доле каждому Подчерняевой В.И. и Подчерняеву А.А., так как старший сын Подчерняев А.А. от принятия наследства отказался. После приватизации квартиры истцы содержат её за свой счет, производят оплату коммунальных платежей, распоряжаются ей как своей собственной. При обращении в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку данная квартира согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Курского филиала, ни за кем не зарегистрирована и в договоре приватизации отсутствует печать МПП ЖКХ, вследствие чего истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения. В судебном заседании Подчерняева В.И. в своих интресах и в интересах несовершеннолетнего Подчерняева А.А. и несовершеннолетний Подчерняев А.А. поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на 3/4 доли за Подчерняевой В.И. и на 1/4 долю за Подчерняевым А.А. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> приобретенную по договору приватизации от 26.12.1995года. Ответчик, Администрация п. Черемисиново Черемисиновского района Курской области в лице представителя по доверенности Булавиновой Г.П. исковые требования истцов признала полностью и не возражала против их удовлетворения, пояснив в судебном заседании, что квартира, в которой проживают истцы, находится в муниципальной собственности Поселка Черемисиново. В соответствии с установленным в 1992 году администрацией Черемисиновского района порядком приватизации жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, МПП ЖКХ Черемисиновского района, которое в настоящее время ликвидировано, было делегировано право по оформлению договоров приватизации с гражданами. 25.12.1995 года с истцами был заключен договор приватизации занимаемого ими жилого помещения. Ввиду того, что истцы до настоящего времени не предоставили свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, спорное жилье не может быть исключено из муниципальной собственности поселка Черемисиново, а оформить надлежащим образом за собой право собственности на указанное жилое помещение они также не могут из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на оформление права собственности. Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика Подчерняев Александр Александрович не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, пояснил, что от участия в приватизации спорной квартиры он отказывается, но согласен чтобы спорная квартира была приватизирована. Он отказывается также от доли в наседстве, оставшейся после смерти отца в пользу своей матери Подчерняевой В.И. и брата Подчерняева А.А. в равных долях. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему: В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что находящаяся в муниципальной собственности поселка Черемисиново трехкомнатная квартира № в жилом доме №, расположенная в <адрес>, 26 июля 1994 года Постановлением Главы администрации Черемисиновского района Курской области за №135 была предоставлена семье Подчерняева А.А. для проживания. Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как следует из показаний представителя Администрации поселка Черемисиново Булавиновой Г.П. с 1992 года Администрацией Черемисиновского района был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке Черемисиново, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ Черемисиновского района, которое являлось структурным подразделением Администрации Черемисиновского района. В соответствии с данным порядком оформления договора приватизации, истцам в декабре 1995 года было дано разрешение Администрацией поселка Черемисиново на приватизацию квартиры, в которой они проживали и 25 декабря 1995 года они с МПП ЖКХ Черемисиновского района заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. С момента регистрации данного договора они пользуются и распоряжаются данной квартирой, как собственники: производят ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование «п.Черемисиново» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между Подчерняевыми и Администрацией поселка Черемисиново в лице МПП ЖКХ Черемисиновского района предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было. В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 24 июня 2011 года Подчерняев А.А. умер, после его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, так как старший сын Подчерняевой В.И. и умершего Подчерняева А.А. –Подчерняев Александр Александрович от участия в приватизации отказался. Согласно ст.1112 ГК РФ наследниками после смерти Подчерняева А.А. являются Подчерняева В.И., Подчерняев А.А., Подчерняев А.А. Подчерняев А.А. от принятия наследства отказался. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Подчерняева В.И. и Подчерняев А.А. являются наследниками первой очереди. Права наследства они не лишались, недостойными наследниками не являются. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация поселка Черемисиново Курской области, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. В судебном заседании Подчерняева В.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Подчерняева А.А. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Подчерняевой Василисы Ивановны и Подчерняева Андрея Александровича – удовлетворить. Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Подчерняевой Василисой Ивановной в размере 3/4 доли, за Подчерняевым Андреем Александровичем в размере 1/4 доли на трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер <данные изъяты>, приобретенную по договору приватизации от 25.12.1995г. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 16 июля 2012 года