РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2010 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е., с участием истца Ершовой А.В., представителя истца - адвоката адвокатского кабинета Самойлова С.Б., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 20) и удостоверение Номер обезличен, ответчиков Красниковой О.А., Ершова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455-10 г. по иску Ершовой Александры Васильевны к Красниковой Ольге Александровне, Ершову Ивану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Ершова А.В. обратилась в суд с иском к Красниковой О.А., Ершову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ... по ... .... В обоснование требований истец указала, что ... по ... в ... принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., зарегистрированному в реестре за Номер обезличен и зарегистрированному в Свирском БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена г. Ответчики являются ее внуками, в указанном доме зарегистрированы как по месту своего жительства, но там не проживают длительное время, они живут отдельно со своими семьями. С 2000 г. ответчик Красникова О.А. не проживает в спорном жилом доме с момента выхода замуж, проживает с мужем и двумя детьми по ... ... .... В 2005 г. ответчик Ершов И.А. выехал со спорного жилого дома в ..., где жил и работал до августа 2008 г. Вернувшись в ..., Ершов И.А. стал проживать у Красниковой О.А. по месту ее фактического проживания, в спорный жилой дом не заселялся. Таким образом, ответчики выехали в другое место жительства и в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением. На протяжении многих лет ответчики не используют место своей регистрации как место своего жительства. Действующее законодательство не содержит норм, регулирующих правоотношения, возникшие в случае выезда в другое место жительства из жилого помещения, относящегося к частному жилищному фонду (ст. 19 ЖК РФ). Однако в соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Сходные отношения регулируют положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Данные положения на основании аналогии закона применимы и в случае с ответчиками. Таким образом, ответчики утратили право пользования для проживания в ... по ... в .... Длительность отсутствия ответчиков по месту своей регистрации объективно доказывает, что они утратили интерес к жилому помещению как к своему месту жительства, не желают принимать участие в оплате коммунальных платежей. Наличие факта регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее право собственника по свободному и беспрепятственному распоряжению квартирой и увеличивает финансовые затраты по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании истец Ершова А.В. исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником ... по ... в .... Красникова О.А. не проживает в этом доме с Дата обезличена., Ершов И.А. - с зимы Дата обезличена г. Она оплачивает за них все начисляемые платежи. Представитель истца адвокат Самойлов С.Б., действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования Ершовой А.В. поддержал. Ответчик Красникова О.А. иск признала, пояснила, что не проживает в ... по ... с Дата обезличена г., живет с семьей в ... ... ... по ...; это муниципальное жилье. Ответчик Ершов И.А. иск признал, пояснил, что не проживает в ... по ... с декабря Дата обезличена г., уезжал из ..., а вернувшись, стал жить у сожительницы в ее квартире. Свидетель ЗАП показала, что Красникова О.А. и Ершов И.А. в ... по ... не проживают, но летом иногда работают там в огороде. Красникова О. Дата обезличена назад вышла замуж и ушла жить в квартиру к мужу. Ершов И. куда-то уезжал, а сейчас живет с женой. Аналогичные показания дала свидетель СГП Свидетель ШЛВ - дочь истца суду пояснила, что Красникова О.А. и Ершов И.А. в ... по ... не проживают несколько лет, не оплачивают никакие платежи. Красникова О.А. не проживает в доме с замужества Дата обезличена, а Ершов И.А. не живет там Дата обезличена, живет у сожительницы. Она просила их выписаться из дома, но они добровольно не выписались. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ЗАП СГП, ШЛВ Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. домовладение, находящееся по адресу: ... ... ..., после смерти мужа Ершова В.П. наследует Ершова А.В. л.д. 8). Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. домовладение ... по ... в ... числится за Ершовой Александрой Васильевной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 19). Согласно домовой книге в ... по ... в ... зарегистрированы Ершов И.А., Красникова О.А., Ершова А.В., ШЛВ, ШИВ л.д. 9-12). Регистрация Ершова И.А. л.д. 17), Красниковой О.А. л.д. 18) по указанному адресу подтверждается адресными справками от 02.06.2010 г. Выслушав истца Ершову А.В., представителя истца адвоката Самойлова С.Б., ответчиков Красникову О.А., Ершова И.А., свидетелей ЗАП СГП, ШЛВ, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Ершовой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Следовательно, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ..., Ершова А.В. имеет право распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Аналогичная норма содержится в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Красникова О.А. и Ершов И.А. членами семьи собственника ... по ... в ... Ершовой А.В. не являются, в спорном доме не проживают на протяжении нескольких лет, права собственности на указанный дом не имеют. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, т.е. регистрация является административным актом, не закрепляя право пользования жилым помещением. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона РФ от 25.06.1993 г. гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что ... по ... в ... не является местом жительства Красниковой О.А. и Ершова И.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ершовой Александры Васильевны удовлетворить. Признать Красникову Ольгу Александровну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... области, Ершова Ивана Александровича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... .... Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия Красниковой Ольги Александровны, Ершова Ивана Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.