Дело № 2-345-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г Черемхово 12 мая 2010 года.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Любови Семеновны к Муниципальному образованию «город Черемхово» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом об установлении права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Л.С. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г.Черемхово, ул. Х..

В обоснование иска указала, что являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Черемхово, ул. Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ года, в период проживания самовольно возвела к дому жилой пристрой. Ей получено техническое заключение о пригодности жилого пристроя к эксплуатации, а также согласование в отделе архитектуры и градостроительства. Зайцевой Л.С. пристрой был возведен без получения необходимый разрешений. При возведении пристроя были соблюдены установленные правила и нормативы, пристрой был построен на земельном участке, который согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ года принадлежит Зайцевой Л.С. на праве собственности. Сохранение пристроя к жилому дому не нарушает чьих-либо личных прав и законных интересов.

В судебном заседании истец Зайцева Л.С. уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на пристрой к жилому дому, общей площадью 30.0 кв. м., жилой площадью 9.4 кв.м., расположенному по адресу: Иркутская область, г.Черемхово, ул. Х.., пояснив суду, что в настоящее время не может получить правоустанавливающие документы на вновь созданные объекты недвижимости, так как данные постройки в соответствии со ст.222 ГК РФ, являются самовольными.

Представитель ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Черемхово, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, по существу заявленных требований возражений не представил.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ года за. № Х-ХХ выданным нотариусом Черемховского нотариального округа Бутаковой Е.Г., подтверждено, что Зайцева Любовь Семеновна, является собственником жилого дома, состоящего из основного жилого бревенчатого обшитого тесом строения общей площадью 64.7 кв.м., из них жилой площади 57.7 кв.м, находящегося по адресу: г.Черемхово, ул. Х..

Отделом архитектуры и градостроительства согласован на усадьбе личного домовладения г.Черемхово по ул. Х.. - жилой пристрой, как соответствующий требованиям строительных норм и правил.

В результате самовольно возведенного пристроя к дому и внутренних его перепланировок, произошло увеличение площади дома, в том числе и жилой.

Оценка письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Зайцева Л.С. осуществила самовольную постройку на принадлежащем ей земельном участке. Сохранение самовольной постройки в данном случае не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

При возведении самовольного пристроя были соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, что подтверждено справкой отдела архитектуры и градостроительства МО «город Черемхово».

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования истца об установлении права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Любови Семеновны - удовлетворить.

Признать за Зайцевой Любовью Семеновной право собственности на самовольно возведенный брусовой пристрой к жилому дому, общей площадью 30.0 кв. м., жилой площадью 9.4 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г.Черемхово, ул. Х..

Общую площадь жилого дома с учётом пристроя считать равной 94.7 кв.м, в том числе жилой 67.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течении 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд.

Федеральный судья А.С.Тирская