РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2010 г. Черемховским городским судом Иркутской области

в составе: председательствующего судьи Шапенковой Е.А.,

при секретаре Евдокимовой Н.К., с участием:

истца Чубарева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/10 г. по иску Чубарева Василия Николаевича об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чубарев В.Н. обратился в суд и иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Черемхово, ...2.

В обоснование своих требований указал, что он в настоящее время проживает по адресу: г.Черемхово, ...2. Ранее указанная квартира принадлежала механизированной колонне № 51 треста «Забайкалсельэлектрострой», которая была выдана ему и его семье для проживания. В настоящее время, данное жилое помещение снято с баланса механизированной колонны № 51 треста «Забайкалсельэлектрострой» и не передано на баланс комитета по управлению муниципальным имуществом г.Черемхово. В течение 15 лет он владел, пользовался и распоряжался вышеуказанной квартирой, то есть нес бремя содержания указанной квартиры. В данное время у него возникла необходимость распорядится квартирой по своему усмотрению, но он не может этого сделать по причине отсутствия регистрации в учреждении юстиции по гражданской регистрации прав на недвижимое иимущество и сделок с ним на территории Иркутской области. В настоящее время механизированной колонны № 51 треста «Забайкалсельэлектрострой» не существует.

В судебном заседании истец Чубарев В.Н. иск поддержал.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Кроме того, как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

В справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 04 от 15 февраля 2010 г. указано, что квартира, расположенная по адресу Иркутская область, г.Черемхово, ..., ..., квартира 2 числилась за мехколонной № 51 треста «Забайкалсельэлектрострой».Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на данный объект не предъявлены. Общая площадь квартиры 53,6 кв.м, жилая площадь 40,6 кв.м. материал стен квартиры - брус.

Техническим паспортом на квартиру подтверждены её технические характеристики и площадь.

Домовой книгой и выпиской из паспорта истца подтверждается его регистрация по адресу г.Черемхово, ...2.

Согласно ордеру Номер обезличен серии А от Дата обезличена г. квартира 2 в ... по ... в г.Черемхово была предоставлена Чубареву Василию Николаевичу; в качестве члена его семьи в ордер включена жена Чубарева А.В.

Обществом с ограниченной ответственностью «Стройпроектсервис» представлено заключение о квартире 2 в жилом ... по ... в г.Черемхово, № 15 от 10 января 2010 года, согласно которого здание пригодно к эксплуатации.

Не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что дома, где проживает Чубарев В.Н. строила механизированная колонна № 51 треста «Забайкалсельэлектрострой» примерно в 1984-1985 годах. Он хорошо помнит, что Чубарев В.Н. с 1984 году со своей женой заехал в недостроенный дом, который сам его достраивал.

Свидетель ФИО5, суду пояснила, что дом, в котором проживает Чубарев В.Н. строила механизированная колона № 51 треста «Забайкалсельэлектрострой» в 1980 годах. Она хорошо помнит, что Чубарев В.Н. со своей женой в 1984 году заселился в недостроенный дом, он сам его достраивал. У неё рядом с его домом находится дом под дачу, где она каждое лето до самой глубокой осени проживает.

Приведенные свидетелями обстоятельства, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Вышеперечисленные доказательства дают суду основания для удовлетворения заявленных требований и, в силу приобретательской давности, признания за Чубаревым Василием Николаевичем права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ...2, общей площадью квартиры 53,6 кв.м, жилая площадь 40,6 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чубарева В.Н. удовлетворить.

Признать за Чубаревым Василием Николаевичем право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в одноэтажном брусчатом жилом доме Номер обезличен по ... в г.Черемхово Иркутской области, состоящую из 3- х комнат, общей площадью квартиры 53,6 кв.м, жилая площадь 40,6 кв.м., стоимостью 417977 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Черемховский городской суд.

Судья: